Einfamilienhaus Brtonigla, Brtonigla

HAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN IM ZENTRUM VON BRTONIGLE - 164,81 m²

Preis: 250.000 €

Zum Verkauf steht ein Haus im Zentrum von Brtonigla mit einer Gesamtwohnfläche von 164,81 m², bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung dar.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss. Die Wohnungen liegen auf zwei Ebenen und sind ordnungsgemäß in der Eigentumsurkunde eingetragen.

ERDGESCHOSS - WOHNUNG 58,71 m²

Die Wohnung im Erdgeschoss von 58,71 m² besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer

Die Wohnung stellt eine funktionale separate Einheit dar und eignet sich zum ganzjährigen Wohnen oder zur touristischen Vermietung.

1. STOCK UND DACHGESCHOSS - WOHNUNG 106,10 m²

Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von 106,10 m² ist über eine Außentreppe erreichbar.

Im ersten Stock gibt es:

Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Korridor
Speisekammer

Eine Innentreppe führt zum Dachboden, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Toilette befinden.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches WC, wodurch es sich besonders für eine größere Familien- oder Touristenunterkunft eignet.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Das Haus verfügt über einen kleinen Garten von 19 m², der einen überdachten Eingang und eine Veranda umfasst.

Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen und norwegische Heizkörper.

In unmittelbarer Nähe des Hauses steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung.

AUSGEZEICHNETE LAGE

Das Anwesen befindet sich mitten im Zentrum von Brtonigla, an einem Ort, der den Alltag ohne die Notwendigkeit eines Autos ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Weingüter, Bank, Post, Schule, Kindergarten und viele weitere Einrichtungen.

Wunderschöne istrische Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Nähe zu berühmten istrischen Touristenzielen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Dank zweier völlig getrennter Wohneinheiten, Lage im Stadtzentrum und in Meeresnähe bietet die Immobilie mehrere Nutzungsmöglichkeiten:

Wohnraum für zwei Familien
Kombination aus eigenem Wohnsitz und touristischer Vermietung
gesamte touristische Vermietung
Investition zur Langzeitmiete
Ferienhaus im Herzen Istriens

Preis: 250.000 €

Hausfläche: 164,81 m²
Hof: 19 m²
Anzahl Wohneinheiten: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 1
Standort: Zentrum von Brtonigle

Die Preisliste der Vermittlungsleistungen finden Sie unter folgenden Links:

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