Einfamilienhaus Trški Vrh, Krapina - Okolica, Krapina

HOLZHAUS MIT WEINBERG UND PANORAMABLICK AUF KRAPINA – EINE OASE DER RUHE ÜBER DER STADT
Krapina | 141 m² | Gartengrundstück 597 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Sauna | Weinkeller | Garage | Weinberg

Dieses wunderschöne freistehende Holzhaus mit einer Fläche von 141 m², Baujahr 2010, liegt in ruhiger und grüner Lage, auf einem Hügel knapp oberhalb von Krapina.

Das Anwesen stellt eine ideale Kombination aus traditioneller Zagorje-Atmosphäre, Natur, Privatsphäre und Komfort dar und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Krapina entfernt.

Das Haus liegt in einem 597 m² großen Landschaftsgarten, der zusätzlich mit einem Weinberg geschmückt ist, der dem gesamten Anwesen einen besonderen Charakter und einen authentischen Zagorje-Touch verleiht.

Es steht komplett möbliert zum Verkauf, erstreckt sich über drei Etagen und bietet zahlreiche Einrichtungen für den Alltag, Ruhe und Geselligkeit.

RAUMORDNUNG

KELLER - STOCK -2
Das Untergeschoss ist als Raum für praktische und entspannende Einrichtungen konzipiert und besteht aus:
- Eingangshalle
- Vorratskammern
- Badezimmer mit Toilette
- Saunen
- Weinkeller

Der Weinkeller passt besonders gut zum Charakter des Anwesens und zur Tradition dieser Gegend, während die Sauna eine zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen in den eigenen vier Wänden bietet.

WOHNGESCHOSS – STOCK -1
Die zentrale Etage stellt den wichtigsten Wohn- und Sozialbereich des Hauses dar.

Es besteht aus:
- Außenterrassen
- geschlossene Innenterrassen
- Flur
- Sommerküchen mit Backwaren
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Badezimmer mit Toilette

Die Besonderheit dieses Raumes ist sicherlich das große Wohnzimmer mit Kamin, der in den kälteren Monaten eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Ein Mehrwert ist die Sommerküche mit traditionellem Backen, ideal zum Zubereiten von Speisen, zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden und zum Genießen der authentischen Lebensart von Zagorje.

Vom Wohnzimmer und den Terrassen aus hat man einen Blick ins Grüne und auf die Landschaft und schafft so ein Gefühl von Privatsphäre und Verbundenheit mit der Natur.

SCHLAFZIMMER - ETAGE 0
Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sie sich befinden:
- zwei Schlafzimmer

Die erste Etage ist als ruhiger privater Bereich des Hauses konzipiert, getrennt vom Wohnbereich.

ZUSÄTZLICHE IMMOBILIENVORTEILE
Das Haus verfügt über vollständige Infrastrukturanschlüsse:
- Strom
- Wasser
- Gas
- Kanalisation

Heizung: Etagen-Gaszentralheizung, mit der Möglichkeit einer Zusatzheizung über einen Kamin.
Für zusätzlichen Komfort ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage, während der angelegte Garten ausreichend Platz zum Verweilen im Freien, Ausruhen und Genießen der Natur bietet.
Ein besonderes Detail ist der eigene Weinberg, der dieser Immobilie einen Charakter verleiht, der im klassischen Häuserangebot der Stadt kaum zu finden ist.

STANDORT
Das Haus liegt in einer malerischen und ruhigen Siedlung auf einem Hügel direkt oberhalb von Krapina.

Die erhöhte Lage bietet das, was heute zunehmend gefragt ist: Ruhe, Grün, frische Luft und ein Gefühl von Privatsphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt.

Das Zentrum von Krapina mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ist nur 3-5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Stadt durch einen angenehmen Spaziergang erreicht werden kann.

In Krapina selbst gibt es:
- Geschäfte und Alltagsinhalte
- Schulen
- öffentliche Einrichtungen
- Catering-Einrichtungen
- sonstige für den Alltag notwendige Inhalte

Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist ideal für Liebhaber eines aktiven Lebens in der Natur. Zahlreiche Fußgängerwege und angelegte Wege durch Natur und Weinberge bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Krapina, in wenigen Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum zu sein.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie bietet eine Lebensart.

Holzkonstruktion, Kamin, Sommerküche mit Backofen, geschlossene und offene Terrasse, Sauna, Weinkeller, Weinberg und angelegter Garten schaffen eine ideale Atmosphäre für Familienleben, Wochenendurlaub und geselliges Beisammensein.

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung kann das Anwesen als Ferienhaus oder Touristenunterkunft interessant sein, insbesondere für Gäste, die die Landschaft und traditionelle Lebensweise von Zagorje erleben und gleichzeitig in der Nähe der Stadt sein möchten.

IMMOBILIEN, DIE DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN VERBINDEN
An dieser Adresse zu leben bedeutet, die Ruhe und Privatsphäre des Hügels, des Weinbergs und der Natur zum Greifen nah zu haben und gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten von Krapina entfernt zu sein.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, Wärme und authentischer Atmosphäre sind, in der Sie den Morgen mit Blick auf die Hügel von Zagorje beginnen, den Tag in der Natur verbringen und den Abend am Kamin oder in der Sommerküche verbringen können – dieses Haus stellt genau eine solche Gelegenheit dar.

Holzhaus. Weinberg. Sauna. Weinkeller. Kamin. Backen. Natur. Blick auf Krapina.
Alles an einer Adresse.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.

ID CODE: 1278

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
www.homefinder.hr