Einfamilienhaus Labin, Labin

ISTRIEN, LABIN | In einer ruhigen istrischen Umgebung, in der Gegend von Snašić in der Nähe von Labin, befindet sich diese moderne und komplett eingerichtete Luxusvilla, die eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort, zeitgenössischem Design und hervorragendem Investitionspotenzial darstellt.
Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts, das nur fünf freistehende Luxusvillen umfasst, wobei jede Villa bis zu 283 m² Nettowohnfläche und einen großzügigen privaten Garten von ca. 2.000 m² bietet. Sorgfältig gestaltete Architektur und funktionale Raumaufteilung bieten ein hohes Maß an Komfort, sowohl für das Privatleben als auch für die touristische Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als großzügiger und moderner Bereich zum geselligen Beisammensein konzipiert, mit einem eleganten Open-Space-Konzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Große Glasflächen verbinden zusätzlich den Innenraum mit dem Außenbereich der Villa und schaffen ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Verbundenheit mit der Natur.

Im Erdgeschoss gibt es auch Lagerräume im Innen- und Außenbereich, einen Raum für die Einrichtung einer Sauna oder eines Fitnessbereichs und einen Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal für entspannte Zusammenkünfte und das Genießen der warmen istrischen Abende. Den zentralen Teil des Außenbereichs nimmt ein beheizter Pool von 48 m² mit integriertem Hydromassagebereich ein, der den Komfort noch weiter erhöht und diese Villa das ganze Jahr über zu einem perfekten Ort zum Entspannen macht.

Die erste Etage ist für den privaten Teil der Villa vorgesehen und umfasst vier geräumige Schlafzimmer, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Diese Anordnung bietet allen Nutzern maximale Privatsphäre und Komfort, was die Villa sowohl für Familienaufenthalte als auch für Touristenvermietungen besonders attraktiv macht.

Die Villa ist mit Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System und einem eigenen Solarkraftwerk ausgestattet, was für eine hohe Energieeffizienz und rationellere Nutzungskosten sorgt. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt darin, dass die Villa bereits erfolgreich für touristische Zwecke vermietet wird. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, das bereits entwickelte Geschäftsmodell fortzuführen und von Anfang an Einnahmen zu generieren, bei gleichzeitiger Möglichkeit, die Villa für den eigenen Urlaub zu nutzen.

Der Standort in Snašići bietet genau das, was viele von Immobilien in Istrien suchen – Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Labin und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Sportanlagen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, attraktive istrische Ausflugsziele und die Küste bleiben jedoch gut erreichbar.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige und moderne Immobilie in Istrien suchen, sei es als luxuriöse Privatresidenz, als Ferienhaus oder als Investition mit bereits vorhandenem touristischem Potenzial.

Die Kombination aus einer beeindruckenden Quadratmeterzahl, einem großen privaten Garten, einem beheizten Swimmingpool, vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, moderner Ausstattung, einem Solarkraftwerk und einer gut etablierten Touristenvermietung macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt.

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Patrik Malešević
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