Einfamilienhaus Tinjan, Tinjan

Kaiser Immobilien präsentiert dieses wunderschöne, freistehende Ferienhaus in ruhiger und attraktiver Lage nahe Tinjan, im Herzen Istriens. Tinjan ist ein malerisches istrisches Städtchen, bekannt für seine reiche Tradition, sein authentisches Ambiente, seine wunderschöne Natur und seine hervorragende Gastronomie. Dank seiner zentralen Lage in Istrien sind zahlreiche berühmte istrische Reiseziele, Städte und die Küste bequem zu erreichen. Dies macht den Ort ideal zum Wohnen, für Urlaube und auch zur touristischen Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem 1.100 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 195 m². Davon entfallen 134,70 m² auf den Hauptwohnbereich. Zusätzlich bietet das Haus eine 32 m² große Sommerküche und einen geräumigen, überdachten Parkplatz mit 28 m². Der großzügig angelegte Garten ist eines der größten Pluspunkte dieser Immobilie. Im Zentrum befindet sich ein großzügiger, 55 m² großer Swimmingpool (11 x 5 Meter), der in den warmen Sommermonaten zum Entspannen, Erfrischen und Genießen in privater Atmosphäre einlädt. Das Haus ist als modernes Einfamilienhaus auf einer Ebene angelegt und verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Diese Aufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und ist ideal für Familienurlaube oder die Ferienvermietung. Das Anwesen wurde nach hohen Energieeffizienzstandards errichtet und hat die Energieklasse A+. Moderne Lösungen wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Gebläsekonvektor sorgen für Heizung und Kühlung und ermöglichen ganzjährig eine angenehme Temperatur bei sparsamem Energieverbrauch. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der verwendeten Materialien gelegt. Die Holzvertäfelung im Innenbereich verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die Außenverkleidung aus hochwertigen deutschen REHAU-PVC-Profilen mit sieben Kammern und dreifach verglaster Isolierglasscheibe besteht. Dies gewährleistet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie Langlebigkeit. Das Gebäude ist zusätzlich durch eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade geschützt. Im Inneren sorgen hochwertige italienische Keramikfliesen der Klasse A für ein modernes, elegantes und luxuriöses Ambiente. Zwei überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen sowie weitere Außenparkplätze für Gäste stehen zur Verfügung. Diese Immobilie vereint auf exzellente Weise moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Privatsphäre und istrisches Lebensgefühl. Dank ihrer attraktiven Lage, des großen Gartens, des Swimmingpools, der drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und der umfangreichen Ausstattung eignet sie sich sowohl für Ihren Urlaub als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und damit verbundene Kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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