Einfamilienhaus Glavani, Kostrena, Kostrena

Diese beeindruckende, freistehende Luxusvilla in Kostrena verkörpert den Inbegriff modernen mediterranen Wohnens. Zeitgenössische Architektur, modernste Technik und ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht vereinen sich hier auf perfekte Weise. In attraktiver und ruhiger Lage gelegen, wurde dieses Anwesen mit Fokus auf maximale Privatsphäre, Komfort und Luxus gestaltet und bietet somit eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein exklusives Familienhaus oder eine prestigeträchtige Ferienoase suchen.

Die Villa befindet sich auf einem 719 m² großen Grundstück, erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 320 m² sorgfältig geplante Wohnfläche. Das Interieur zeichnet sich durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und modernes Design aus und wird komplett möbliert und bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Möbeln ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer ohne weitere Investitionen einziehen kann.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großer, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint und fließend in die Außenbereiche und Terrassen übergeht. Die funktionale Raumaufteilung umfasst vier geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC. Für maximale Praktikabilität gibt es außerdem einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Maschinenraum und eine große Garage für mindestens zwei Fahrzeuge mit eigener Zufahrt. Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick laden zum täglichen Verweilen im Freien ein.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, die Sicherheit und die technische Ausstattung des Anwesens gelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Gebäude, einschließlich der Böden und Teilen der Wände, für angenehme Temperaturen, während eine hochwertige Mitsubishi-Klimaanlage die Klimatisierung übernimmt. Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigen Schüco-Aluminiumprofilen, und die erstklassige STO-Fassade trägt zusätzlich zu Energieeffizienz und Langlebigkeit bei. Ein Teil des Energiebedarfs wird durch die hauseigene Solaranlage mit einer Leistung von ca. 7 kW gedeckt, während die integrierte Alarmanlage und die Videoüberwachung für absolute Sicherheit und Ruhe sorgen.

Der Außenbereich ist als private Wohlfühloase gestaltet. Im Zentrum des sorgfältig angelegten Gartens befindet sich ein privater Salzwasserpool mit Elektrolyseanlage, der ein natürlicheres und angenehmeres Schwimmen ohne herkömmliche Chemikalien ermöglicht – ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Der Garten ist mit Olivenbäumen und mediterranem Grün bepflanzt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die gesamte Villa und der Garten sind von einem Zaun aus echtem Naturstein umgeben, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet und den luxuriösen, naturnahen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Kostrena gilt seit Langem als einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnorte für Familien an der Adria. Dieser bezaubernde Ort bietet die perfekte Balance zwischen friedlichem Zusammenleben mit der Natur und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, die für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über notwendig sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine moderne Grundschule, ein Kindergarten, eine Sporthalle, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke sowie exzellente Restaurants und Geschäfte.

Kostrena ist weithin bekannt für seine wunderschönen, gepflegten Kiesstrände und versteckten Buchten mit kristallklarem Wasser. Die berühmte Küstenpromenade erstreckt sich durch den gesamten Ort und lädt zu entspannten Spaziergängen ein, begleitet vom Duft des Meeres und der Pinien.

Die hervorragende geografische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt Rijeka mit all ihren Annehmlichkeiten wie Universität, Krankenhaus und Einkaufszentren. Das mondäne Opatija mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist nur 20 Autominuten entfernt.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn ist Kostrena hervorragend an europäische Metropolen angebunden. Städte wie Ljubljana, Triest, München und Wien sind in wenigen Autostunden erreichbar.

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Marijana Cuculić
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Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, erstklassiger Ausstattung und exklusiver Lage macht diese Villa zu einem außergewöhnlichen Objekt auf dem Immobilienmarkt.

ID CODE: 135-138

Marijana Svijetlana Cuculić
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