Ackerland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes landwirtschaftliches Grundstück in der Nähe von Vodnjan, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Anwesen mit realem Potenzial für zusätzliche Einnahmen suchen.

Das Grundstück mit einer Fläche von 13.979 m2 ist vollständig mit einer neuen Trockensteinmauer und einem Zaun eingefriedet und wird ordentlich sowie regelmäßig gepflegt. Auf dem Grundstück befinden sich 200 Olivenbäume im Alter von etwa 20 Jahren, bereits in voller Ertragsphase, was dem neuen Eigentümer die Produktion von eigenem Öl nahezu vom ersten Tag an ermöglicht. Auf das Grundstück ist ein Wasseranschluss gelegt, was die Bewirtschaftung und Pflege der Plantage erheblich erleichtert.

Einen besonderen Charme verleiht dem Anwesen ein kleiner authentischer Kažun, im traditionellen istrischen Stil gefertigt – dekorativ und ein schönes Detail der Landschaft, sowie alte steinerne Bänke, ideal für eine Pause im Schatten der Olivenbäume.

Was dieses Grundstück von üblichen Angeboten abhebt, ist sein Potenzial:

- Eine Registrierung eines OPG (Familienlandwirtschaftsbetriebs) ist möglich
- Der Bau eines Wirtschaftsgebäudes ist möglich
- Nebentätigkeiten im Rahmen des OPG

Dies ist nicht nur ein Olivenhain – es ist die Grundlage für die Gründung eines eigenen OPG, die Produktion und den Verkauf heimischer Produkte oder ein kleineres touristisches Projekt in einer der gefragtesten Regionen Kroatiens, ohne die Notwendigkeit einer teuren und langwierigen Umwidmung des Grundstücks.

Zusammenfassung

Lage

Umgebung von Vodnjan, Istrien – wenige km vom Meer entfernt

Fläche

13.979 m2

Bepflanzung

~200 Olivenbäume, Alter ca. 20 Jahre

Wasser

Anschluss auf dem Grundstück

Einfriedung

Neu, Trockensteinmauer + Zaun

Sonstiges

Kažun (dekorativ), authentische steinerne Bänke