Einfamilienhaus 251 m², Jasenice

Ein solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010, komplett möbliert und sofort bezugsfertig ohne weitere Investitionen. Ideal als Familienunterkunft am Meer oder zur touristischen Vermietung. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und liegt nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt.

ÜBER MASLENICA:

Maslenica ist ein malerischer Ort am Eingang zum Meer bei Novigrad. Bekannt ist er für seine berühmte Brücke, die Nord- und Süddalmatien verbindet und einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Adria-Autobahn darstellt. Der Ort liegt an der Grenze der Kreise Zadar und Lika-Senj in einer vom offenen Meer geschützten Bucht. Dadurch herrscht hier eine ruhige, fast seeartige Atmosphäre, obwohl man sich in unmittelbarer Nähe zum Meer befindet.

Der Ort wird für seine Ruhe, das klare Meer und den Blick auf das Velebit-Gebirge und das Kariner Meer geschätzt und bietet gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindungen: Zadar ist etwa 30 Autominuten entfernt, und die Nationalparks Plitvicer Seen und Paklenica sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn hat sich Maslenica in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort und Feriendomizil entwickelt eine Kombination aus der Ruhe einer kleinen Küstenstadt und der hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Dalmatien und der Lika.

GRUNDINFORMATIONEN:

Baujahr: 2010
Gesamtfläche: 251 m
Eigentumsverhältnisse: 1/1, Grundbuch eingetragen, lastenfrei
Aussicht: Freier Blick auf das Meer, Karin und Novigrad
Parkplätze: 6

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS zwei separate Einzimmerwohnungen (57 m x 2), jeweils mit eigenem Außeneingang und eigenem Hof:

Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur/Eingangsbereich in jeder Einheit

ERSTES OBERGESCHOSS (DACHGEBÄUDE 114 m) geräumige Dreizimmerwohnung mit separatem Eingang:

Wohnzimmer mit Küche (Dan Küchen, voll ausgestattet) und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC mit Waschküche
3 Balkone Ost-, Süd- und Westausrichtung Die südliche Terrasse ist teilweise überdacht und kann daher auch an Regentagen genutzt werden.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:

Alle Haushaltsgeräte wurden 2022 angeschafft.
Alle Klimaanlagen wurden 2024 angeschafft, regelmäßig gewartet und in allen Räumen installiert.
Neue Terrassentüren, Moskitonetze und Rollläden im ganzen Haus.
Küche: Dan Küchen

Der Eigentümer lässt die meisten Möbel im Haus zurück (bis auf wenige Ausnahmen).

UMFELD:

Schöner, gepflasterter Innenhof und angelegter Garten, umgeben von einer Kombination aus Stein- und Betonmauern.
Gartenhaus: Im Erdgeschoss ein Geräteraum/eine Taverne, im Obergeschoss ein überdachter Grillplatz und ein Essbereich im Freien (die Innenausstattung ist im Gange).
Ruhige Lage mit Meerblick.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Strand: 3 Gehminuten (250 m)
Autobahn: ca. 5 Autominuten entfernt
Flughafen Zadar: 35 km
In der Nähe: Kindergarten, Schule, Gemeinde, Post, Zahnarzt, Arzt, Geschäfte

Was macht diese Immobilie so besonders?

Das Haus wurde nach einem von einem autorisierten Büro entworfenen Plan mit hochwertigen Materialien errichtet. Alle drei Wohneinheiten sind funktional komplett voneinander getrennt mit jeweils eigenem Eingang, Innenhof und eigener Ausstattung. Ideal für Familien, die durch die Vermietung ihres Hauses zusätzliche Einnahmen erzielen möchten, oder für Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsrisiko suchen. Die ruhige Lage, die Strandnähe, der Meerblick und der schön angelegte Garten mit Grill und Terrasse machen dieses Haus auf dem dalmatinischen Immobilienmarkt äußerst attraktiv.

Rufen Sie noch heute an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID CODE: 49593

Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: +385 98 979 1602
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com