Einfamilienhaus 92 m², neu, Barban

Modernes Haus mit Überlaufpool in einem ruhigen Dorf bei Barban

In ruhiger Lage in der Umgebung von Barban steht ein modernes eingeschossiges Haus zeitgenössischer Architektur zum Verkauf, mit einer Netto-Wohnfläche von 92 m2, gelegen auf einem schön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 495 m2.

Die Immobilie ist als Verbindung von modernem Design, Funktionalität und angenehmem Aufenthalt im Freien konzipiert, mit besonderem Schwerpunkt auf Privatsphäre, Garten- und Landschaftsgestaltung sowie der Verbindung des Innen- mit dem Außenbereich.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Den Wohnbereich prägen große PVC-Glaselemente, die dem Raum viel natürliches Licht verleihen und einen direkten Ausgang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Überlaufpool ermöglichen.

Große Glasflächen schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass Pool und gepflegter Garten eine natürliche Fortsetzung des Wohnzimmers bilden.

Im Innenbereich kann der Käufer nach Wunsch Keramikfliesen, Sanitäranlagen und die Farbe der Wände wählen.

Außenbereich und Grundstück

Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der sorgfältig gestaltete Außenbereich. Den zentralen Teil des Grundstücks nimmt ein eleganter Überlaufpool ein, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse und einer Holz-Decking-Fläche, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Am Pool befindet sich eine gestaltete Lounge-Zone mit moderner Pergola, während der übrige Teil des Grundstücks durch sorgfältig geplante Garten- und Landschaftsgestaltung mit mediterranen und dekorativen Pflanzen, Palmen, Ziergräsern und Grünflächen geprägt ist.

Große dekorative Pflanzgefäße, Steindetails, ordentlich angelegte Beete und die Kombination aus Grün, Holz und modernen Materialien verleihen dem gesamten Bereich ein sehr elegantes und harmonisches Erscheinungsbild.

Das Grundstück ist so angelegt, dass es relativ pflegeleicht ist und gleichzeitig ein angenehmes Gefühl von Grün und Privatsphäre bietet. Die großzügige Zufahrt und der gepflasterte Teil des Grundstücks ermöglichen eine einfache Zufahrt und das Parken von Fahrzeugen.

Ausstattung und Merkmale

Das Haus ist vollständig klimatisiert, mit einer Alarmanlage ausgestattet, und die erste Phase der Fußbodenheizung wurde bereits ausgeführt, was dem zukünftigen Eigentümer eine einfachere Endausführung des Systems nach eigenen Wünschen ermöglicht.

Große PVC-Öffnungen unterstreichen zusätzlich den modernen Charakter des Hauses, während klare Linien, eine moderne Fassade und eine minimalistische Gestaltung des Außenbereichs ein attraktives architektonisches Erscheinungsbild schaffen.

Grundlegende Merkmale der Immobilie:

- 92 m2 Netto-Wohnfläche
- Grundstück 495 m2
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Überlaufpool
- direkter Ausgang vom Wohnbereich zum Pool
- große PVC-Öffnungen
- vollständige Klimatisierung
- Alarmanlage
- erste Phase der Fußbodenheizung ausgeführt
- großzügige Terrasse und Sonnenterrasse
- Lounge-Bereich mit Pergola
- angelegte Garten- und Landschaftsgestaltung
- großzügiger Außenbereich zum Parken

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Umgebung von Barban, umgeben von Grün und Natur. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel suchen und gleichzeitig in akzeptabler Entfernung zu Einrichtungen und attraktiven Teilen Istriens sein möchten.

Dank des modernen Designs, des Pools, der zwei Schlafzimmer und des hochwertig gestalteten Außenbereichs eignet sich die Immobilie sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung.

Moderne Architektur, Überlaufpool, sorgfältig gestaltete Garten- und Landschaftsgestaltung und die ruhige Lage in Istrien machen dieses Haus zu einer Immobilie, die die perfekte Verbindung von Komfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet.

Verkauf erfolgt schlüsselfertig!