Dreizimmerwohnung dritte Etage, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

Geräumige Dreizimmerwohnung in ausgezeichneter Lage in Zagreb, im Stadtteil Volovčica (Peščenica – Žitnjak). Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Viertel mit vollständiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum.

Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, und es besteht auch die Möglichkeit eines offenen Wohnbereichs durch Zusammenlegung der Küche, da die Wände nicht tragend sind. Sie erfordert keine größeren zusätzlichen Investitionen und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einer Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum von ca. 5 m2, und öffentliche kostenlose Parkplätze sind vorhanden.

Das Gebäude wurde 1960 erbaut, ist jedoch in hochwertiger Bauweise errichtet und gut gepflegt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, in einem Objekt mit Erdgeschoss und vier Obergeschossen.

Die gesamte Nettofläche beträgt 61,07 m2, bzw. 69 m2 insgesamt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Abstellraum sowie dem dazugehörigen Kellerabstellraum.

Die Wohnung wurde 2021 teilweise renoviert, wobei neue PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut sowie die Wände erneuert und gestrichen wurden. Sie wird teilweise möbliert verkauft, nach Vereinbarung.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost–West, die Heizung ist eine gasbetriebene Etagenzentralheizung, und das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1 ohne Belastungen.

In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum, der Markt Volovčica, der Campus Borongaj sowie Straßenbahn- und Buslinien, was die Lage sowohl für das Wohnen sehr praktisch als auch für die Vermietung attraktiv macht.

Die Maklerprovision beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.

Antonia
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