Dreizimmerwohnung 63 m², Novalja

CASKA – NEUBAU IM ERDGESCHOSS, 200 M VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment A2 im Erdgeschoss des neuen Projekts Caska Residence, nur 200 Meter vom Meer und vom Strand entfernt.

Das Apartment verfügt über 63,23 m2 Netto-Wohnfläche und ist funktional für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über organisiert. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Vorraum sowie einem großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet. Der zentrale Teil des Apartments ist der Wohnbereich mit einer Fläche von fast 30 m2, von dem aus man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 7,65 m2 gelangt. Zum Apartment gehört außerdem ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,10 m2.

Caska Residence ist eine modern geplante kleinere Residenz mit nur fünf Wohneinheiten, was mehr Privatsphäre und eine ruhigere Umgebung gewährleistet. Die Architektur zeichnet sich durch moderne klare Linien, eine Kombination aus weißen Fassaden und Travertin, große Glasflächen sowie Glasbrüstungen aus.

Flächen:

- Vorraum – 2,57 m2
- Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 29,29 m2
- Badezimmer – 2,22 m2
- Schlafzimmer 1 – 11,98 m2
- WC – 5,68 m2
- Schlafzimmer 2 – 11,49 m2
- Netto-Wohnfläche – 63,23 m2
- überdachte Terrasse – 7,65 m2
- Parkplatz – 12,10 m2

Der Baubeginn ist für September 2026 geplant, die Fertigstellung und Übergabe für Frühjahr 2027.

Besonderer Vorteil für den Käufer – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer von 3 %.

Preis: 309.000 €

Lage

Caska ist eine kleine historische Siedlung am ruhigen Paški zaljev, bekannt für ihre Bucht, den Strand und die Überreste des antiken römischen Cisse. Die Lage bietet Ruhe und unmittelbare Meeresnähe und befindet sich gleichzeitig nur 3 km von Novalja entfernt, wo Restaurants, Geschäfte, ein Yachthafen und weitere Einrichtungen für den Alltag und touristische Aufenthalte zur Verfügung stehen.

Der bekannte Strand Zrće ist etwa fünf Fahrminuten entfernt, während Zadar mit internationalem Flughafen ungefähr eine Stunde entfernt liegt. Die Insel Pag ist über die Paški most mit dem Festland verbunden, was eine ganzjährige Anreise auf die Insel ohne Fähre ermöglicht.

Zur Nordseite der Insel ist auch der Fährhafen Žigljen erreichbar.

Die Kombination aus 200 Metern Entfernung zum Meer, der Nähe zu Novalja, der guten Verkehrsanbindung und der ruhigeren Umgebung von Caska macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzung, Urlaub oder touristische Vermietung.