Dreizimmerwohnung erste Etage, Novalja

CASKA – PENTHOUSE MIT JACUZZI, 73 M2 DACHTERRASSEN UND MEERBLICK

Zum Verkauf steht ein moderner Penthouse in einem Neubau in Caska auf der Insel Pag, nur 200 Meter vom Meer und vom Strand entfernt. Das Penthouse befindet sich im zurückgesetzten obersten Geschoss und verfügt über eine 89,65 m2 große Netto-Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC mit Waschküche sowie einen Flur und einen großzügigen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander verbunden sind.

Ein besonderer Wert der Immobilie sind die zwei großzügigen Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 72,98 m2 und Meerblick. Die größere Terrasse mit einer Fläche von 62,17 m2 bietet reichlich Platz für Aufenthalt und Entspannung im Freien, und einen zusätzlichen Wert bietet der private Jacuzzi.

Die moderne Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien, die Kombination aus weißer Fassade und Travertin, große Glasflächen, Glasbrüstungen und Markisen aus. Zum Penthouse gehört außerdem ein eigener Parkplatz mit einer Fläche von 12,10 m2.

Flächen:

- Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 30,55 m2
- Schlafzimmer 1 – 12,01 m2
- Schlafzimmer 2 – 8,05 m2
- Schlafzimmer 3 – 11,97 m2
- Badezimmer 1 – 3,77 m2
- Badezimmer 2 – 5,68 m2
- WC/Waschküche – 3,64 m2
- Flur – 13,98 m2
- Netto-Wohnfläche – 89,65 m2
- Dachterrasse 1 – 10,81 m2
- Dachterrasse 2 – 62,17 m2
- Gesamtfläche der Dachterrassen – 72,98 m2
- Parkplatz – 12,10 m2
- privater Jacuzzi

Der Baubeginn ist für September 2026 geplant, während die Fertigstellung und Übergabe für Frühjahr 2027 vorgesehen sind.

Großer Vorteil für den Käufer – der Käufer zahlt keine 3 % Immobilienerwerbssteuer.

Preis: 680.000 €

Lage

Caska ist ein kleiner und ruhiger Ort in der wunderschönen Bucht von Pag, bekannt für seinen Strand, die natürliche Umgebung und seine reiche Geschichte, die bis in die Zeit des antiken römischen Cissa zurückreicht. Die Immobilie liegt nur 200 Meter vom Meer und vom Strand entfernt und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Novalja ist etwa 3 km entfernt, sodass Geschäfte, Restaurants, der Yachthafen und weitere Einrichtungen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Der bekannte Strand Zrće ist etwa fünf Fahrminuten entfernt.

Die Insel Pag ist über die Paški most mit dem Festland verbunden, was eine einfache Anreise ohne Fährbenutzung ermöglicht, während auf der Nordseite der Insel der Fährhafen Žigljen zur Verfügung steht, der eine gute Verbindung zum Festland sowie die Anreise aus Richtung Rijeka und Zagreb ermöglicht.