Einfamilienhaus Labin, Labin

Moderne Villa mit Panoramablick, Swimmingpool und Olivenhain – Istrien

Ruhe, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl nur 10 km von Labin entfernt

In einer der ruhigsten und schönsten Lagen des istrischen Hinterlandes, am Ortsrand, liegt diese moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, Komfort, Privatsphäre und Natur auf besondere Weise vereint.

Umgeben von Grün, Olivenhainen und den Hügeln Istriens bietet die Villa etwas, das heutzutage immer seltener zu finden ist: absolute Ruhe, weite Panoramablicke und ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur – und das nur zehn Kilometer von Labin und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa verfügt über 90 m² Wohnfläche, eine 52 m² große Terrasse und einen großzügigen Garten von 970 m² mit eigenem Swimmingpool und Olivenhain.

ARCHITEKTUR, DIE DEN RAUM ZUR NATUR ÖFFNET

Die moderne Architektur der Villa basiert auf einer eleganten Kombination aus Glas, Holz und Stein, wodurch sich das Gebäude harmonisch in die istrische Landschaft einfügt.

Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Fast jeder Raum bietet Ausblicke auf die grünen Hügel, Olivenhaine und Täler und vermittelt so ein Gefühl von Weite und absoluter Privatsphäre.

DURCHDACHTE GRUNDRISS

ERDGESCHOSS

* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
* Moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer
* Abstellraum
* Gäste-WC
* 20 m² überdachte Terrasse
* Außenküche, ideal für gesellige Sommerabende
* Direkter Zugang zum Pool

Der Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnzimmers gestaltet – der perfekte Ort zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen langer Sommerabende.

ETAGE

* Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
* Sauna
* Zugang zu einer großzügigen 18 m² großen Terrasse
* Platz für einen Whirlpool mit Panoramablick
* Zusätzliches Schlafzimmer (7 m²)

Stellen Sie sich vor: Morgenkaffee auf der Terrasse, Schwimmen im eigenen Pool tagsüber oder abendliche Entspannung in Sauna und Whirlpool, während sich die istrische Landschaft vor Ihnen ausbreitet.

AUSSENBEREICH – PRIVATE MEDITERRANE OASE

Der 970 m² große Garten bietet ausreichend Platz für eine Auszeit vom Alltag.

Eine besondere Atmosphäre schaffen:

* 8 × 3 m großer Swimmingpool
* privater Olivenhain
* große Terrasse und Sitzbereich
* Außenküche
* Panoramablick
* absolute Privatsphäre

Hier spielt sich das Leben ganz natürlich im Freien ab – von den frühen Morgenstunden bis zu gemütlichen Abenden am Kamin, am Pool und bei einem Glas istrischen Weins.

KOMFORT UND NACHHALTIGKEIT

Die Villa ist mit Systemen ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen:

* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Solaranlage zur Warmwasserbereitung
* Kamin
* privater Swimmingpool
* Sauna

Die Kombination aus moderner Technologie und natürlichen Materialien verleiht dem Anwesen einen Charakter, der sich ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für einen luxuriösen Urlaub oder die touristische Vermietung eignet.

ZUSÄTZLICHES LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK – 2.744 m²

Ein 2.744 m² großes landwirtschaftliches Grundstück wird ebenfalls mit der Villa verkauft.

Das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten – von der Erweiterung eines eigenen Olivenhains über den Anbau anderer mediterraner Nutzpflanzen bis hin zur Schaffung eines völlig privaten istrischen Anwesens.

ZUSÄTZLICHE MÖGLICHKEIT

Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück zu erwerben, was zusätzliches Potenzial für die Erweiterung des Anwesens oder zukünftige Investitionen eröffnet.

LAGE

Die Villa befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage am Ortsrand und garantiert so Privatsphäre und ungestörten Naturgenuss.

Gleichzeitig ist die Lage praktisch:

Labin – ca. 10 km

Die Nähe zu Labin ermöglicht einen bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die istrische Küste, Strände und Touristenzentren sind schnell zu erreichen.

EINE VILLA, DIE MEHR ALS NUR EIN WOHNHAUS BIETET

Dies ist nicht einfach nur ein modernes Haus.

Es ist ein Ort, an dem der Tag mit Blick auf die grünen Hügel Istriens beginnt, an dem man Sommernachmittage am Pool verbringt und Abende am Kamin bei einem Glas erlesenen istrischen Weins.

Privatsphäre. Panoramablick. Pool. Olivenbäume. Sauna. Natur.

Alles, was den istrischen Lebensstil so besonders macht – vereint an einem Ort.

Ideal als Ihr eigenes Zuhause, für einen luxuriösen Urlaub oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.

ID CODE: 1123

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