Einfamilienhaus Primošten, Primošten

Exklusive Villa in Primošten mit traumhaftem Meerblick

Diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 225,62 m² befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Primošten, auf einem erhöhten Grundstück mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.

Die Villa ist funktional auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt und zeichnet sich durch großzügige Innenräume, zahlreiche Schlaf- und Badezimmer sowie viel Platz im Freien aus. Die erhöhte Lage garantiert einen exzellenten Meerblick und sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe.

ERDGESCHOSS – 113,56 m²
Das Erdgeschoss besteht aus:
Eingangshalle – 8,83 m²
Flur – 8,48 m²
Schlafzimmer – 12,97 m²
Badezimmer – 4,37 m²
Küche, Ess- und Wohnzimmer – 45,01 m²
Gesamtwohnfläche des Erdgeschosses: 79,66 m²

Der offene Bereich von 45,01 m² bildet das Herzstück des Erdgeschosses und verbindet Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem großzügigen und funktionalen Raum.

Zum Erdgeschoss gehören außerdem überdachte Außenbereiche:
überdachte Veranda – 2,32 m² | Koeffizient 0,75
überdachte Terrasse – 4,55 m² | Koeffizient 0,75
überdachte Terrasse – 27,03 m² | Koeffizient 0,50
Gesamtfläche der Freiflächen: 33,90 m²
Fläche mit Berechnungskoeffizient: 18,66 m²
Tatsächliche Gesamtfläche des Erdgeschosses: 113,56 m²
Berechnete Gesamtfläche des Erdgeschosses: 98,32 m²

ERSTES OBERGESCHOSS – 112,06 m²
Das erste Obergeschoss der Villa ist als privater Schlafbereich gestaltet und besteht aus:
Treppenhaus und Flur – 13,68 m²
Schlafzimmer 1 – 21,33 m²
Badezimmer 1 – 5,06 m²
Waschküche – 2,28 m²
Schlafzimmer 2 – 15,94 m²
Badezimmer 2 – 5,77 m²
Schlafzimmer 3 – 15,71 m²
Ankleidezimmer – 3,82 m²
Badezimmer 3 – 3,98 m²
Gesamtfläche im ersten Obergeschoss: 87,57 m²

Das erste Obergeschoss umfasst außerdem eine große überdachte Terrasse:
überdachte Terrasse – 24,49 m² | Koeff. 0,50
Terrassenfläche mit Berechnungskoeffizient: 12,25 m²
Tatsächliche Gesamtfläche des ersten Obergeschosses: 112,06 m²
Berechnete Gesamtfläche des ersten Obergeschosses: 99,82 m²

GESAMTFUSSVERZEICHNIS
Etage Tatsächliche Fläche Berechnete Fläche
Erdgeschoss 113,56 m² 98,32 m²
1. Obergeschoss 112,06 m² 99,82 m²
GESAMT 225,62 m² 198,14 m²

VILLA FÜR ALLE, DIE PRIVATSPHÄRE, VIEL PLATZ UND AUSSICHT SUCHEN
Die Villa ist eine äußerst interessante Immobilie für Käufer, die eine geräumige Villa im mediterranen Stil in attraktiver Lage in Primošten suchen und Wert auf Aussicht, Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot legen.

Mit einer Gesamtfläche von 225,62 m², drei Schlafzimmern im ersten Obergeschoss und einem weiteren Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem großzügigen Wohnbereich und weitläufigen überdachten Terrassen bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben, aber auch für einen luxuriösen Urlaub.

Die erhöhte Lage und der Meerblick verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wert und Charakter, der seinesgleichen sucht.

Für weitere Informationen, zusätzliche Unterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Ivana Ančić
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