Einfamilienhaus Cerovlje, Cerovlje

CEROVLJE, wir freuen uns, Ihnen ein traditionelles istrisches Steinhaus in Reihenhausbebauung vorzustellen, das sich in einem kleinen Weiler im Herzen Zentralistriens befindet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 60 m² und ist renovierungsbedürftig, wobei einige wichtige Arbeiten bereits durchgeführt wurden. Das Dach wurde erneuert, der Stromanschluss wurde bis zum Gebäude geführt und die Erdarbeiten für den Anschluss an die Wasser- und Kanalisation wurden bereits ausgeführt.

Im Hof befindet sich außerdem ein altes Stallgebäude mit einer Fläche von ca. 120 m², von dem sich 3/4 im Eigentum der angebotenen Immobilie befinden. Das bestehende Gebäude ist Bestandteil des Anwesens und ermöglicht gleichzeitig die Durchfahrt, die Zufahrt mit Fahrzeugen sowie den Zugang zur kommunalen Infrastruktur.

Hinter dem Haus befindet sich ein Hof mit einem freien Blick auf die umliegende Natur. Gerade dieser Aspekt lässt sich bei der Renovierung eines alten istrischen Hauses nur schwer nachträglich schaffen – das Gefühl von Weite, Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Auch die Lage ist ein wesentlicher Vorteil. Obwohl sich das Haus in einem kleinen und ruhigen Weiler befindet, ist die Auffahrt zum Istrischen Ypsilon nur etwa 2 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Ruhe Zentralistriens und gleichzeitig die wichtigsten Verkehrsverbindungen praktisch vor der Haustür.

Auch die Zufahrt wurde von den derzeitigen Eigentümern geregelt. Um die Zufahrt zum Hof zu erleichtern und gleichzeitig das bestehende Stallgebäude für Durchfahrt, Zufahrt und die kommunale Infrastruktur zu erhalten, wurde ein dauerhaftes Nutzungsrecht für einen Teil des Grundstücks am Eingang eingeräumt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt sein Potenzial. Das Steinhaus, das bestehende Stallgebäude, der Hof und der Ausblick sind bereits vorhanden. Nun gilt es, daraus ein stimmiges und authentisches istrisches Zuhause zu schaffen.

Cerovlje liegt im Herzen Istriens, in einer Landschaft aus grünen Hügeln, Wäldern und kleinen istrischen Ortschaften. Die Region ist für ihren ruhigen, ländlichen Charakter und ihre alten Steinhäuser bekannt, die bis heute den Geist des einstigen Istriens bewahren. Der Ort blickt auf eine lange Geschichte zurück, und seine Lage an den alten Verkehrswegen durch Zentralistrien spielte eine wichtige Rolle bei der Verbindung des istrischen Binnenlandes mit der Küste. Heute bietet Cerovlje ein ruhiges Lebensumfeld abseits des touristischen Trubels und ist gleichzeitig gut mit den übrigen Teilen Istriens verbunden. Das Istrische Ypsilon und die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 8552

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr