Einzimmerwohnung vierte Etage, Centar, Crikvenica

Selten sind Situationen, in denen uns eine Immobilie so überraschen kann wie diese. Aber wenn das passiert, muss sie ins Eternium-Angebot! Schon nach dem Betreten der Wohnung stellte sich uns eine Frage:

Wie viel ist eine fast dreißig Jahre alte Wohnung wert, die so gut erhalten ist, als wäre sie gerade erst gebaut worden?

Diese Wohnung war nämlich nie für die touristische Vermietung vorgesehen. Die Eigentümer nutzten sie ausschließlich für sich selbst, lediglich 7 bis 14 Tage im Jahr, während der Familienurlaube im Sommer. Gerade dank dieser seltenen Nutzung ist die Wohnung bis heute unglaublich gut erhalten geblieben.

Das Ergebnis zeigt sich am besten schon beim ersten Betreten. Wie sorgfältig mit ihr umgegangen wurde, beschreibt vielleicht am besten die Tatsache, dass wir selbst beim Fotografieren fast Angst hatten, Dinge von ihrem Platz zu bewegen, um die makellose Ordnung, die uns empfing, nicht zu stören.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kein Wunder, aber die Geschichte ist noch nicht zu Ende.

Diese Immobilie verfügt außerdem über eine außergewöhnliche Raumhöhe, die das gesamte Wohngefühl vollkommen verändert. Über einem Teil des Wohnbereichs wurde eine Galerie mit einer Fläche von ca. 10 m2 errichtet, die als zusätzlicher Schlafbereich eingerichtet ist und sogar über ein eigenes Fenster verfügt – ein Detail, das man bei Galerien wirklich nur selten findet, während der Raum über dem gesamten Eingangsflur als großzügiger Abstellraum genutzt wurde.

Ungeachtet all dieser „Extras“ hat die Wohnung in allen ihren Bereichen eine normale Raumhöhe beibehalten, während sich der Abstellraum so gut einfügt, dass wir ihn bei der ersten Besichtigung nicht einmal bemerkt haben. Die Galerie ist natürlich fester Bestandteil der Optik des Wohnbereichs, nimmt ihm dabei aber keineswegs das Gefühl von Großzügigkeit. Ganz im Gegenteil, dadurch wirkt die gesamte Wohnung wie eine deutlich größere Immobilie. So viel größer, dass wir uns selbst in einem Moment gefragt haben – kann es sein, dass diese Wohnung offiziell nur 41,95 m2 hat?

Und jetzt ist es am besten, wenn wir Ihnen nicht noch mehr Zeit nehmen, sondern einfach sagen, wie die Dinge stehen:

MINUSPUNKTE:

- vierte Etage ohne Aufzug
- kein eigener Parkplatz

PLUSPUNKTE:

- ca. 52 m2 Fläche – denn auch der Raum über dem Wohnzimmer hat durchaus seinen Wert
- versteckter und großzügiger Abstellraum – im vierten Stock wird sein Wert noch deutlicher
- teilweiser Meerblick und Blick auf die Insel Krk – kein Panorama, aber da, wenn man sich danach sehnt
- geschlossener Balkon mit einer Fläche von ca. 2 m2
- Blick ins Grüne von der Nordseite
- unglaublich gut erhaltene und vollständig möblierte Wohnung
- Klimaanlage
- Kamin
- ca. 500 m Luftlinie vom Meer, 700 m vom Strand und 900 m vom Zentrum von Crikvenica

Auch wenn wir schon viel gesagt haben, haben Sie sicher noch eine Frage oder einen Zweifel – lassen Sie uns auch das klären, gern bei einem Kaffee.