Einfamilienhaus 430 m², Ludbreg

Zum Verkauf steht ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m2, gelegen auf einem großen Grundstück von 2.400 m2 in einem ruhigen Teil von Ludbreg.

Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich für eine größere Familie, ein Ferienhaus oder für eine zukünftige Investitionsnutzung.

Das Haus verfügt insgesamt über 11 Räume, davon 5 Schlafzimmer, sowie über zwei Badezimmer. Die Küche ist eingerichtet und ausgestattet und mit dem Essbereich und dem Wohnbereich verbunden. Aus einzelnen Räumen besteht Zugang zu Balkonen mit Blick auf den großzügigen Garten und das Grün.

Raumaufteilung nach Etagen:

Erdgeschoss: Garage, Küche mit Essbereich, Terrasse, Weinkeller, ein Zimmer, Badezimmer sowie ein Flur mit einem zusätzlichen separaten Raum.

Erstes Obergeschoss: zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein zusätzliches Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie ein großzügiger Raum, der zum Essen und geselligen Beisammensein vorgesehen ist.

Dachgeschoss: vier Schlafzimmer.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie ein zusätzlicher, mit der Küche verbundener Aufenthaltsraum sowie ein Keller, in dem sich ein ausgestatteter Weinkeller befindet, und ein zusätzlicher Raum, den der zukünftige Eigentümer nach seinen eigenen Bedürfnissen anpassen kann.

Das Grundstück mit einer Fläche von 2.400 m2 bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, ein Bereich für Grillen und geselliges Beisammensein, eine Garage sowie mehrere Parkplätze. Die große Grundstücksfläche ermöglicht eine zusätzliche Gestaltung des Gartens, eines Erholungsbereichs, von Freizeitflächen oder anderen Inhalten.

Das Haus ist möbliert, gepflegt und bezugsfertig und an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Die Heizung erfolgt über Gas.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Grün, während Geschäfte, Apotheke, Fitnessstudio, Bank und weitere Einrichtungen von Ludbreg in kurzer Entfernung erreichbar sind.

Zusätzliches Potenzial bietet auch die zukünftige Entwicklung touristisch-rekreativer Angebote im Gebiet von Ludbreg, was diese Immobilie auch für Käufer interessant macht, die langfristig denken.

Grundlegende Merkmale:

- Haus ca. 430 m2
- Grundstück 2.400 m2
- 11 Räume
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Garage und mehrere Parkplätze
- Balkon und Terrasse
- Keller mit Weinkeller
- Gartenhaus und Aufenthaltsbereich
- Gasheizung
- Energieausweis C
- Baujahr 1982
- Baugenehmigung
- Wird möbliert verkauft

Preis: 322.500 €

ID CODE: K414-1

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr