Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Žnjan - Stobreč, Split

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung (97,16 m) in einem Neubau in Split, Žnjan, nur 200 m vom Meer entfernt, zum Kauf an.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Split Žnjan, bekannt für seine wunderschöne Küste, die lange Promenade und die hohe Lebensqualität. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterranem Flair. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Grundschulen und Kindergärten, Geschäfte und Apotheken, Spielplätze und Parks sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Meer und Strand weniger als 200 m, Promenade von Žnjan 200 m, öffentliche Verkehrsmittel 50 m, Stadtzentrum (Riva) 4 km, Autobahn Zagreb-Split 20 km, Flughafen Split 25 km.

Diese Lage ermöglicht Ihnen, den mediterranen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen.

BESCHREIBUNG:
Eine elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 97,16 m Wohnfläche steht in einem modernen Neubau in begehrter Lage in Split-Žnjan zum Verkauf. Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, zeitgenössische Architektur und hochwertige Bauweise und ist ideal für ein angenehmes Leben am Meer oder als sichere Kapitalanlage.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 86,06 m befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Sie wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, und besteht aus: Eingangsbereich, Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einem großzügigen Garten.

Das Gebäude wurde nach höchsten modernen Baustandards errichtet. Es umfasst: zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen Anbau. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt so für maximalen Komfort.

Die Wohnung wurde nach höchsten Standards des modernen Bauwesens errichtet. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 2.400 Euro pro m, die Abstellräume kosten 2.500 Euro pro m. Dank der optimalen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die endgültige Gestaltung der Wohnung gemäß den Projektvorgaben an die Wünsche des Käufers anzupassen.

Der Bau hat bereits begonnen, und die Baugenehmigung wurde ordnungsgemäß erteilt. Die geplante Fertigstellung ist innerhalb von 30 Monaten nach Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten: 30 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 30 % nach Fertigstellung der Fassade.

WOHNUNG M14 Pr-S1
Flur 2,43 m
Wohn- und Esszimmer 17,43 m
Küche 7,58 m
Schlafzimmer 10,16 m
Schlafzimmer 8,44 m
Badezimmer 5,84 m
Flur 4,01 m
Wohnfläche: (55,89 m)

Überdachter Garten (34,30 x 0,50 m) 17,15 m
Unüberdachter Garten (96,47 x 0,25 m) 24,12 m
Außenfläche: (41,27 m)

GESAMT: 97,16 m

Dank der erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein angenehmes mediterranes Lebensgefühl, eine Investition in eine Ferienimmobilie oder eine Langzeitvermietung in einem der begehrtesten Viertel von Split.

Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie. Unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199.

Ihr Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6475

Venći Čulić Meić
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