Zweizimmerwohnung 119 m², Novalja

In ausgezeichneter Lage in Novalja auf der Insel Pag vermitteln wir den Verkauf einer hellen und funktional gestalteten 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Atrium, die sich etwa 400 Meter vom Meer und gepflegten Stränden sowie etwa 1 Kilometer vom Zentrum von Novalja entfernt befindet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, und ihr größter Vorteil ist das großzügige und sorgfältig angelegte private Atrium mit mediterraner Bepflanzung, das ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet und eine natürliche Verlängerung des Wohnraums darstellt.

Die Wohnung umfasst 36,91 m2 Innenfläche und verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse mit einer Größe von 8,34 m2, ein privates Atrium bzw. einen Garten mit einer Größe von 62,00 m2 sowie einen eigenen Parkplatz mit einer Größe von 12,50 m2 im gepflegten Hof des Gebäudes.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional gestaltet und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen hellen Wohnbereich in offener Gestaltung, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die in das großzügige private Atrium übergeht. Die Verbindung von Innen- und Außenflächen verleiht der Wohnung ein Gefühl zusätzlicher Großzügigkeit und ermöglicht ein angenehmes Wohnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch das 62 m2 große private Atrium, das sorgfältig mit mediterraner Bepflanzung angelegt wurde. Die üppige Bepflanzung schafft eine angenehme grüne Umgebung und schützt zugleich vor Blicken aus der Umgebung, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für einen Außenessbereich, eine Lounge-Ecke oder einen Bereich zum Entspannen. Im Atrium ist außerdem ein Grill eingerichtet, sodass der Außenbereich ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden sowie zum Genießen langer Sommerabende und des mediterranen Lebensstils ist.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 2008 erbaut und ist hervorragend instand gehalten, ebenso wie die Wohnung selbst. Sie wird vollständig möbliert verkauft, zusammen mit Möbeln und Elektrogeräten, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung ermöglicht.

Ein wichtiger Vorteil der Immobilie ist auch ihre Lage, die einen schnellen Zugang zu den Stränden und zum Stadtzentrum ermöglicht und zugleich eine angenehme Umgebung für ruhigeres Wohnen bietet. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Gastronomiebetriebe, Spazierwege sowie weitere Infrastruktur, die für ein komfortables tägliches Leben oder einen unbeschwerten Urlaub erforderlich ist.

Novalja ist eines der bekanntesten und beliebtesten Touristenzentren auf der Insel Pag. Neben kristallklarem Meer und zahlreichen gepflegten Stränden bietet es eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés sowie sportlichen, Freizeit- und weiteren Angeboten. Die Insel Pag begeistert mit ihrer charakteristischen mediterranen Landschaft, zahlreichen Buchten und Stränden, einer reichen gastronomischen Tradition sowie einer guten Verkehrsanbindung an das Festland über die Paški most und die Fährverbindung Prizna–Žigljen.

Aufgrund der Kombination aus ausgezeichneter Lage, Meeresnähe, großem privaten mediterranen Atrium, eigenem Parkplatz, vollständiger Ausstattung und hervorragendem Erhaltungszustand stellt die Immobilie eine attraktive Wahl sowohl für das eigene Wohnen oder als Ferienhaus am Meer als auch als Investition mit der Möglichkeit der touristischen Vermietung dar.

Herzlich eingeladen zur Besichtigung.

Für weitere Informationen und eine Präsentation der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Telefon: +386 31 709 234
E-Mail: tomaz@infinis-re.si

Die Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Vertragswerts + MwSt. erstattet.