Einfamilienhaus Sveti Ivan Žabno, Sveti Ivan Žabno

Im Dorf Sveti Ivan Žabno steht ein besonderes Landhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² zum Verkauf, eingerichtet im erkennbaren altbayerischen Stil, umgeben von einem weitläufigen Garten, viel Grün und Obstbäumen.

Auf den ersten Blick besticht das Anwesen durch sein Erscheinungsbild und die Wärme traditioneller Bauweise. Die Kombination aus Backstein, Massivholz, sichtbaren Holzbalken und sorgfältig ausgewählten rustikalen Details zieht sich durch das gesamte Haus und die Außenräume und schafft ein authentisches und sehr angenehmes Ambiente.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen dekorierten Dachboden.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Flur, ein Schlafzimmer und Badezimmer vereint. Der Innenraum ist entsprechend dem Charakter des gesamten Anwesens gestaltet, mit vielen Holzelementen und sichtbaren Deckenbalken, die dem Raum eine besondere Wärme verleihen.

Im dekorierten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls im rustikalen Stil eingerichtet, mit sichtbaren Holzbalken und Ziegelsteindetails.

Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das zweite Badezimmer verfügt über einen separaten Zugang direkt vom überdachten Außenbereich, was besonders praktisch ist, wenn Sie den Pool nutzen und sich im Garten aufhalten, da Sie den Wohnbereich des Hauses nicht betreten müssen.

Einer der besonderssten Teile dieser Immobilie ist sicherlich der große überdachte Raum zum geselligen Beisammensein mit einer Fläche von 67 m², der sich auf der Hofseite des Hauses befindet.

Es ist im rustikalen Stil eingerichtet und verfügt über einen massiven Holztisch und Bänke sowie einen großen gemauerten Kamin/Grill. Dieser Raum ist eine natürliche Fortsetzung des Hauses und ein idealer Ort für Familientreffen, geselliges Beisammensein und Essen im Freien fast das ganze Jahr über.

Es ist die Kombination aus Backstein, Massivholz und einem offenen Kamin, die diesem Teil des Anwesens die besondere Atmosphäre eines traditionellen Landhauses verleiht.

Im Innenhofteil des Grundstücks befindet sich ein Swimmingpool mit einem angelegten Bereich zum Sonnenbaden und Ausruhen, umgeben von viel Grün und ausreichend weit von der Straßenseite des Hauses entfernt.

Auf dem Grundstück gibt es auch ein Nebengebäude für zusätzliche Einrichtungen mit Platz für eine Sauna, einen Whirlpool und Lagerraum. Somit bietet die Immobilie neben dem Unterkunftsteil auch Einrichtungen zur Erholung, Erholung und Entspannung.

Der weitläufige Garten ist voller Grünflächen, dekorativer Bäume und Sträucher und es sind auch Obstbäume darauf gepflanzt. Die Offenheit des Hofes zur umliegenden Landschaft und der Ausblick auf die Grünflächen unterstreichen zusätzlich den ländlichen Charakter des gesamten Anwesens.

Das Haus verfügt über eine Holzzentralheizung, während ein Holzkamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungssystem, die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

Der besondere Wert dieses Angebots liegt in einem separaten Grundstück direkt neben dem Hauptgrundstück, auf dem sich das Haus befindet.

Das zusätzliche Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten bietet – von der Errichtung eines weiteren Gebäudes über die Erweiterung bestehender Kapazitäten bis hin zur Entwicklung neuer Inhalte gemäß den geltenden räumlichen Planungsbedingungen.

Das Anwesen befindet sich im Dorf Sveti Ivan Žabno, in einer ruhigen ländlichen Umgebung und gleichzeitig in guter Entfernung zu größeren Stadtzentren. Križevci ist 10 km, Bjelovar 20 km und Zagreb 67 km entfernt.

Eine solche Lage macht die Immobilie sowohl für Daueraufenthalte und Familienurlaube als auch für touristische Zwecke interessant, insbesondere aufgrund der guten Erreichbarkeit von Zagreb aus.

Die Vorbesitzer nutzten die Immobilie zur touristischen Vermietung, aber auch als Ort für ihren eigenen Familienurlaub, was die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, am besten zeigt.

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Swimmingpool, ein großer überdachter Aufenthaltsbereich mit Kamin/Grill, eine Sauna, ein Whirlpool-Bereich, ein großzügiger grüner Garten und ein zusätzliches Baugrundstück machen es für die Fortsetzung touristischer Aktivitäten und seine Weiterentwicklung interessant.

Gleichzeitig ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für einen Käufer, der ein eigenes Feriendomizil oder Einfamilienhaus sucht, in dem er das ganze Jahr über Privatsphäre, viel Grün und zahlreiche Annehmlichkeiten genießen kann.

Dies ist eine Immobilie, die authentischen ländlichen Charme, Familienurlaub und potenzielle touristische Investitionen erfolgreich vereint.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie bitte 0038598 986 6654 an.

ID CODE: VZ4003

Jadranka Šogorić
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