Vierzimmerwohnung II. Gajnički vidikovac, Gornji Stenjevec, Zagreb

Ako tražite dom u kojem ćete nakon radnog dana zamijeniti gradsku buku pogledom na zelenilo i svjetla Zagreba, a pritom biti svega nekoliko minuta od svih važnih sadržaja, ovaj stan na Gajničkom vidikovcu mogao bi biti upravo ono što tražite.

Smješten na najvišoj točki Gajnica, u mirnoj ulici Gajnički vidikovac II, ovaj potpuno renovirani četverosobni stan pruža rijetku kombinaciju mira, privatnosti i odlične povezanosti sa svim dijelovima grada. Okružen zelenilom, bez gotovo ikakvog prometa i s otvorenim pogledom prema Zagrebu i Samoborskom gorju, pruža osjećaj života izvan gradske vreve.

Stan se nalazi na trećem katu (visoko potkrovlje) manje stambene zgrade sa samo četiri stana, pri čemu svaka etaža čini zasebnu stambenu jedinicu. Takav koncept stanovanja pruža privatnost i mir kakav je danas rijetkost.

Stambena površina samog stana iznosi 98 m², a dodatnu vrijednost čine zatvorena garaža od 21 m², vlastito vanjsko parkirno mjesto od 20 m², tavanski prostor za odlaganje stvari te dio vrta na zajedničko korištenje.

PROSTOR OSMIŠLJEN ZA SVAKODNEVNI ŽIVOT

Srce doma čini otvoreni dnevni prostor površine oko 40 m² u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u funkcionalnu L cjelinu. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pogled iz blagovaonice pruža pogled na Zagreb i Samoborsko gorje.

Stan raspolaže s tri spavaće sobe, kupaonicom i ostavom. Iako se nalazi u visokom potkrovlju, zahvaljujući visokom nadozidu i izvedenim krovnim kućicama prostor je iznimno funkcionalan. Kuhinja, kupaonica i jedna spavaća soba pune su visine, dok se u ostalim prostorijama strop postupno podiže do približno 2,50 m.

POTPUNA ADAPTACIJA 2024.

Stan je tijekom 2024. godine potpuno renoviran. Adaptacija nije rađena radi prodaje, već s namjerom dugoročnog stanovanja. Ostali su samo nosivi zidovi, dok je sve ostalo izvedeno potpuno novo.

Jedini razlog prodaje je promjena lokacije stanovanja.

Obnova uključuje:
• nove elektro, vodovodne i odvodne instalacije
• novu toplinsku izolaciju stropa (10 cm)
• novu PVC stolariju s troslojnim staklom i šestokomornim profilima
• Velux krovne prozore
• komarnike i rolete
• novu unutarnju stolariju
• kvalitetan laminat debljine 10 mm
• potpuno novu kupaonicu i kuhinju

GRIJANJE I OPREMA

Centralno grijanje na pelet s modernim kaminom, priprema za plinsko centralno grijanje, klima uređaj i optički internet.

LOKACIJA

Mirna ulica bez značajnijeg prometa, a u blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine, autobusna i željeznička stanica, City Center One West te brz izlaz na Ljubljansku aveniju i zagrebačku obilaznicu.

OSNOVNE INFORMACIJE

• 98 m² stambene površine
• 4-soban stan
• Garaža 21 m²
• Vanjsko parkirno mjesto 20 m²
• Tavanski prostor
• Zajednički vrt
• Energetski certifikat B
• Centralno grijanje na pelet
• Priprema za plinsko grijanje
• Klima uređaj
• Optički internet
• Vlasništvo 1/1
• Namještaj može ostati prema dogovoru.

Cijena nije fiksna, ovisno o dogovoru.