Einfamilienhaus Gornji Karin, Obrovac, Benkovac

Haus in Karin Gornji – 250 m vom Strand und Zentrum entfernt, mit Meerblick, Keller und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Im ruhigen und sonnigen Karin Gornji, einem Ort, der die Schönheit des Meeres von Novigrad mit der Sanftheit des Hinterlandes von Zadar verbindet, bietet dieses Haus außergewöhnliche Flexibilität: ein bewohnbares Erdgeschoss, einen geräumigen Keller unter dem gesamten Haus und ein Obergeschoss, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Nur 250 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt und mit drei Parkplätzen vor dem Haus ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause am Meer suchen, aber auch für Investoren, die das Potenzial mehrerer Wohneinheiten erkennen.

Erdgeschoss – komplett renoviert und bezugsfertig

Die Erdgeschosswohnung ist komplett renoviert und modern möbliert und sofort bezugsfertig. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Badezimmer. Sämtliche Installationen – Strom, Wasser, Abwasser – wurden erneuert, und das Haus ist für eine Zentralheizung vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, ideal für den Morgenkaffee, gemeinsame Mittagessen mit der Familie oder zum Entspannen nach einem Tag am Strand.

Keller – Raum unter dem gesamten Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Unter dem gesamten Haus befindet sich ein geräumiger Keller, der den Wert und die Funktionalität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Er bietet außergewöhnliches Potenzial – er kann als Abstellraum, Weinkeller, Fitnessraum, Werkstatt, Waschküche genutzt oder, mit entsprechenden Umbauten, in zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum umgewandelt werden. Da alles genehmigt ist, ist der Keller Teil eines rechtlich gesicherten Gebäudes und bietet Sicherheit für zukünftige Umbauten. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen, und seine Größe (unterhalb des gesamten Hauses) ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss – unfertig mit Meerblick und zwei Optionen

Das Erdgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut und bietet zwei Optionen, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen:

· Maisonette-Wohnung – eine geräumige Familieneinheit mit der Möglichkeit, Zimmer, Bäder und Wohnbereich individuell zu gestalten
· Zwei separate Wohnungen – ideal für die Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder als Unterkunft für zwei Familien

Die Verlegung der Heizungsrohre ist bereits im Erdgeschoss vorbereitet, und das Badezimmer ist teilweise eingerichtet und sofort nutzbar. Das Erdgeschoss bietet einen wunderschönen Meerblick, der jedem Morgen einen besonderen Charme verleiht – ob beim Kaffeetrinken auf der zukünftigen Terrasse oder beim Sonnenuntergang über dem Meer von Novigrad.

Zusätzliche Ausstattung – genehmigt und bezugsfertig

Auf dem 300 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine als Nutzraum genehmigte Bodenplatte. Hier können ein Abstellraum, eine Werkstatt, eine Garage oder zusätzlicher Stauraum errichtet werden. Alle Genehmigungen sind erteilt, was dem Käufer Sicherheit und Ruhe gibt – keine versteckten Probleme, keine Wartezeiten aufgrund rechtlicher Angelegenheiten.

Lage – Karin Gornji, 250 m vom Meer und Zentrum entfernt

Karin Gornji ist ein ruhiges Dorf am Kariner Meer, das für sein klares Wasser, seine flachen Buchten und wunderschönen Strände bekannt ist. Strand und Zentrum sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. In der Nähe befinden sich außerdem:

· Geschäft, Taverne, Post – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
· Autobahn A1 – wenige Fahrminuten bis zur Ausfahrt
· Zadar – 30 Minuten bis zum Zentrum, Krankenhaus und Flughafen
· Nationalpark Paklenica – 15 Fahrminuten
· Novigrad – eine historische Stadt mit Festung, 10 Minuten entfernt

Warum dieses Haus?

• Nur 250 m vom Strand und Zentrum entfernt – Leben am Meer ohne Auto
• Komplett renoviertes Erdgeschoss – sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Kosten
• Großzügiger Keller unter dem gesamten Haus – zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Abstellraum, Weinkeller, Fitnessraum, Werkstatt)
• Obergeschoss im Rohbauzustand – Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen (Maisonette-Wohnung oder zwei separate Wohnungen)
• Meerblick vom Obergeschoss – ein unvergessliches Erlebnis
• Drei Parkplätze – eine Seltenheit in Küstenorten
• Zentralheizung – ganzjähriger Komfort
• Alle Genehmigungen liegen vor – Sicherheit und Ruhe für den Käufer
• Hauswirtschaftsraum – zusätzlicher Platz für Lagerung oder Werkstatt

Ideal für:

• Familien, die am Meer wohnen möchten und die Möglichkeit haben, das Obergeschoss auszubauen und den Keller zu nutzen
• Investoren, die in zwei separaten Wohnungen zur Ferienvermietung mit zusätzlichem Kellerraum Potenzial sehen
• Ruhesuchende – ein Ort, an dem nur das Rauschen des Meeres und der Wind zu hören sind
• Alle, die ein Haus mit Potenzial suchen Sofort bezugsfertig! Erdgeschoss und Keller bieten Ihnen viel Gestaltungspotenzial.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte:

Andrea Milak
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