Bauland zur Verkauf

SRESER, PELJEŠAC - Baugrundstück 462 m²

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 462 m² in ausgezeichneter Lage zwischen Sreser und Drače.
Die Immobilie ist etwa 800 Meter vom Meer und den Stränden in Drače sowie etwa 1 km von Sreser entfernt.

Das Gelände ist eben, rechteckig geschnitten (Abmessungen ca. 27,5 m x 17 m) und liegt an der Straße, was einen praktischen Zugang von zwei Seiten gewährleistet. Cała niezbędna infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie działki.

Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Laut Raumordnungsplan der Gemeinde Janjina befindet sich das Grundstück im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung (UPU ist verabschiedet), was den Prozess der Einholung einer Baugenehmigung und den Baubeginn erheblich erleichtert.

Baugenehmigungsbedingungen:

Auf dem Grundstück ist eine freistehende oder halboffene Bauweise gestattet.

Bebauungsüberbauungszahl (kig): bis zu 0,4 (maximale Grundfläche des Gebäudes bis zu 184,8 m²)

Geschossflächenzahl (kis): bis zu 1,5 (maximale gesamte oberirdische Bruttogeschossfläche BGF bis zu 693 m²)

Geschosszahl: bis zu maximal 3 oberirdische Geschosse

Nebengebäude: Möglichkeit zum Bau eines Nebengebäudes oder einer Garage mit einer Fläche von bis zu 50 m² sowie von Begleiteinrichtungen wie einem Pool.

Mindestens 20 % der Grundstücksfläche (ca. 92,4 m²) müssen als Grünfläche/Garten ohne jegliche Bebauung gestaltet sein.

Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1 und lastenfrei. Standortinformationen auf Anfrage erhältlich.

Basisinformationen:

Lage: Sreser / Drače, Pelješac

Fläche: 462 m²

Zweck: Baugrundstück (bebauter Teil der Siedlung)

Zufahrt: Ja (Zufahrt von zwei Seiten)

Entfernung zum Meer: 800 m (Drače) / 1000 m (Sreser)

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Damir Đuračić
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