Zweizimmerwohnung neu, Povljana

Zum Verkauf steht S2, eine Wohnung im Erdgeschoss, mit einer gesamten Nutzfläche von 80,20 m2, einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 26,91 m2 sowie einem Garten mit einer Fläche von 23,88 m2.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 53,29 m2. Sie besteht aus: offenem Wohnbereich (Küche + Esszimmer + Wohnzimmer), zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur, Terrasse und Garten. Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten – ohne Treppen, ideal für Familien mit Kindern, ältere Personen oder alle, die gerne im Freien sind. Der Garten ist privat und eingezäunt, die Terrasse überdacht für angenehmes Sitzen auch bei Hitze oder Regen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller.

Der Kauf einer Garage mit elektrischem Tor ist möglich: G1 (20,10 m2 ) - 38.190 € G2 (37,29 m2 ) - 69.000 € G3 (24,60 m2 ) - 46.740 € G4 (44,55 m2 ) - 82.500 €

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnanlage ist der moderne Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen und ein höheres Maß an Wohnkomfort gewährleistet. Technische Merkmale – Energieklasse A: Fassade mit 12 cm Mineralwolle + DEMIT-Endbeschichtung Innenwände aus Vollziegeln 10 cm (gute Schalldämmung) PVC-Fenster mit Low-E-Isolierglas, Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden Multi-Split-Inverter-System zum Heizen und Kühlen Hochwertige Abdichtung, Wärme- und Schalldämmung

Lage: 100 m vom Strand entfernt, in der Nähe der Promenade, von Restaurants, Cafés und Geschäften.

Povljana bietet Sand-Kies-Strände mit flachem Meerzugang (ideal für Kinder), eine ruhige Umgebung und eine schnelle Verbindung nach Pag (10 Min. Fahrt).

Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für das Frühjahr 2027 erwartet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!