Vierzimmerwohnung Glavani, Kostrena, Kostrena

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Nordadriatrias – in einer ruhigen und erstklassigen Nachbarschaft in Kostrena, in unmittelbarer Nähe zum Meer, den Stränden und der Küstenpromenade.

Zur Langzeitmiete (Mindestmietdauer 12 Monate) steht eine komplett neue und luxuriös ausgestattete Wohnung von 260 m² zur Verfügung, die eine gesamte Hälfte einer modernen Doppelvilla umfasst. Sie erstreckt sich über drei Etagen und funktioniert als völlig autonome Einheit mit absoluter Privatsphäre, eigenem Eingang, Terrasse und Pool.

Für Kunden, die eine größere Kapazität suchen, besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten – sprich die gesamte Villa (520 m², 2 Pools, 6 Schlafzimmer) – zu mieten.

Raumaufteilung nach Etagen:

Untergeschoss: Stellplätze in einer geräumigen Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, Hauswirtschaftsraum/Wäscherei mit allen Geräten, Abstellraum und Nebenzimmer.

Erdgeschoss: Open-Space-Konzept mit Wohnzimmer, Essbereich und maßgefertigter Küche. Vom Wohnbereich gelangt man durch große Glasfronten auf eine großzügige Terrasse mit privatem Salzwasserpool (Elektrolyse) und Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Gäste-WC und Abstellraum.

Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (En-Suite). Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, verfügen über einen Zugang zur Loggia und bieten einen freien Meerblick.

Der Außenbereich umfasst einen zugehörigen Teil des gepflegten Gartens mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen samt automatischem Bewässerungssystem.

SMART-TECHNOLOGIE UND AUSSTATTUNG:

Integriertes Smart-Home-System: Vollständige Fernsteuerung aller Wohnfunktionen per mobile App (Fußbodenheizung, Kühlung, LED-Beleuchtung, Videoüberwachung, Alarmanlage, Rollläden und Einfahrtstor).

BORA-Küchensystem und maßgefertigte Einbaumöbel.

GESSI-Sanitär-Ausstattung in den Bädern.

Mitsubishi-Fußbodenheizung und Klimatisierungssystem.

Schüco-Aluminiumfenster/-elemente mit Somfy-Motoren.

Salzwasserpool (Salzelektrolyse-Desinfektionssystem).

MIETBEDINGUNGEN: Vertragslaufzeit: Mindestens 12 Monate (Dauerheim/Langzeitmiete). Kaution: Insgesamt 8.000 € (4.000 € Kaution für eventuelle Schäden + 4.000 € Einhaltungsgarantie für die Mindestmietdauer von 12 Monaten).

ID CODE: 4886

Liudmila Pilepić
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