Wohnung Petrčane, Petrčane - Kožino, Zadar

Luxuriöse Vierzimmerwohnung, Privater Aufzug, Garten und Dachterrasse, Petrčane

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Vierzimmerwohnung, verteilt auf vier Etagen, mit privatem Aufzug, Garten und Dachterrasse.

Das Gebäude ist Teil eines kleineren Projekts mit zwei Gebäuden – einem nördlichen und einem südlichen –, wobei jedes vier Luxuswohnungen umfasst. Die Immobilie ist von unberührter Natur umgeben, der Strand ist nur 900 m entfernt. Aufgrund der erhöhten Lage des Gebäudes bietet jede Wohnung einen wunderschönen Meerblick.

Der Bau begann Ende 2024, die Fertigstellung wird im Herbst/Winter 2025 erwartet. Alle Unterlagen und Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß.

Der Investor bietet mehrere Finanzierungsmöglichkeiten an.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 319 m², davon entfallen 77 m² auf drei Gärten und 44 m² auf die Dachterrasse. Die Nettofläche der Wohnung inklusive aller zugehörigen Flächen beträgt 192 m².

Alle Etagen sind durch einen privaten Aufzug und ein Treppenhaus verbunden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und überdachter Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenen Bädern, sowie eine weitere nicht überdachte Terrasse. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick und einer Fläche von 45 m² verleiht der Immobilie einen besonderen Wert.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen Abstellraum im Keller zu erwerben.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst:

-Einbruchs- und feuerhemmende Eingangstür sowie Video-Gegensprechanlage

-Moderne Innentüren mit Magnetsystem

-ALU-Fensterrahmen mit Schiebeläden als Sonnenschutz

-Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe und Fan-Coil-System

-Hochwertige Wärmedämmung (15 cm Styropor)

-Sanitärausstattung von renommierten und hochwertigen Herstellern

-Möglichkeit der Auswahl von Bodenbelägen (Keramik oder Parkett)

Petrčane ist ein anerkanntes Reiseziel, das jedes Jahr ein wachsendes Interesse sowohl bei einheimischen als auch ausländischen Besuchern und Investoren verzeichnet. Das stabile Wachstum des Tourismusmarktes, die natürliche Schönheit und die hervorragende Anbindung an städtische Zentren machen diesen Standort besonders attraktiv für Investitionen.

Diese Immobilie, in der Nähe des Meeres und des Strandes gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit zur Investition mit klarem Wertsteigerungspotenzial – als exklusive Privatresidenz oder luxuriöses Tourismusobjekt.

Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Vereinbarung möglich.