Mehrfamilienhaus Kostrena, Kostrena

SÜDRESIDENZ 1 – Infinity-Pool und großer Garten

In Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, befindet sich South Residence 1, Teil des abgeschlossenen Projekts Kostrena Sunset Residences. Diese moderne zweistöckige Residenz kombiniert einen geräumigen und bereits dekorierten Innenraum, große private Außenbereiche und einen freien Blick auf die Kvarner-Bucht.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 204,64 m², davon entfallen 153,48 m² auf den Innenbereich und 30,42 m² auf die Terrasse und den Außenbereich. Eine sorgfältig organisierte Aufteilung trennt die Gemeinschaftsbereiche klar von der privaten Etage, die zum Entspannen gedacht ist.
Auf der Wohnetage gibt es einen großzügigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und maßgefertigte Küche vereint. Die Küche ist als funktionaler Mittelpunkt des Hauses konzipiert und verfügt über zusätzliche Sitzgelegenheiten für Frühstück, Kaffee oder informelle Zusammenkünfte.
Große Glaswände bringen viel Tageslicht herein und geben den Blick über den Garten und den Pool in Richtung Kvarner-Bucht frei. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen verbindet, angepasst an das Leben am Meer.
Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Besonders wertvoll ist der fensterlose Hauswirtschaftsraum von ca. 13 m², der dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bietet – vom privaten Fitnessstudio, Ankleidezimmer oder Weinladen bis hin zum Hobbyraum und zusätzlichem Stauraum.
Abgerundet wird das Wohnzimmer durch einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum unter der Treppe und ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette. Im Badezimmer gibt es eine praktische LG-Säule mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die obere private Etage ist für Ruhe und Erholung gedacht. Es verfügt über drei Schlafzimmer, einen mit einem davon verbundenen Kleiderschrank und zwei moderne Badezimmer, die mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet sind. Vor den beiden Schlafzimmern befindet sich eine Terrasse mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.

Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Obergeschoss, was bei jedem Wetter einen einfachen und geschützten Zugang zur Residenz ermöglicht. Neben der Garage verfügt die Residenz auch über zwei Außenparkplätze.
Der Außenbereich der Südresidenz 1 ist als Erweiterung des Wohnteils konzipiert. Der private Garten von ca. 271,25 m² ist mit Oliven, duftendem Jasmin und anderen mediterranen Pflanzen geschmückt, die eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Privatsphäre schaffen.
Direkt vor der überdachten Terrasse befindet sich ein ca. 27 m² großer Infinity-Pool mit integriertem Hydromassagebereich und Platz für Liegestühle. Das Wasser im Pool wird durch Salzelektrolyse aufbereitet, während das Bewässerungssystem die Pflege des Gartens erleichtert.
Unterhalb der Poolebene setzt sich ein zusätzlicher privater Außenbereich fort, der an die unterschiedlichen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Hier können Sie einen Platz für größere Gartenmöbel, Essen und Grillen, Kinderspiele oder eine separate Ecke zum ruhigen Ausruhen und geselligen Beisammensein einrichten.
South Residence 1 ist bereits möbliert und bezugsfertig. Natürliche Materialien, warme Farben und unaufdringliche mediterrane Details verleihen dem Interieur einen angenehmen und modernen Charakter. Eine maßgefertigte Küche, ausgestattete Badezimmer und eine LG-Säule mit Waschmaschine und Trockner gehören zur Immobilie, während die restlichen Möbel nach Vereinbarung übernommen werden können.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde Eichenparkett verlegt, in den Bädern und auf den Terrassen kam großformatige Keramik zum Einsatz. Die Innentüren sind maßgefertigt und die großen Glasflächen betonen zusätzlich die Verbindung des Raumes mit dem Garten, dem Pool und der Aussicht.
Für Behaglichkeit das ganze Jahr über sorgen die Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine wasserbasierte Fußbodenheizung, die Vaillant Multisplit-Klimaanlage mit DC-Inverter, elektrische Jalousien sowie die dreifach verglasten Fenster und Türen von SCHÜCO.
Das südliche Gebäude erfüllt den nZEB-Standard von nahezu Nullenergie. Die Residenz verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Der Standort in Kostrena verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zum Meer und Rijeka. Strände, Geschäfte und eine Schule sind etwa fünf Autominuten entfernt, das Zentrum von Rijeka kann in zehn Minuten erreicht werden, während Opatija und der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk etwa 25 Minuten entfernt sind.

South Residence 1 bietet ein fertiggestelltes und dekoriertes Haus mit eigenem Pool, großem Garten und flexiblen Räumen, die das ganze Jahr über an den Alltag, die Arbeit und das Leben am Meer angepasst werden können.

Für weitere Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.

ID CODE: 192

Dario Oriović
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