Mehrfamilienhaus Kostrena, Kostrena

SÜDWOHNUNG 2

In Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, befindet sich South Residence 2, Teil des abgeschlossenen Projekts Kostrena Sunset Residences. Diese moderne zweistöckige Residenz vereint einen geräumigen Innenraum, große private Außenbereiche und einen freien Blick auf die Kvarner-Bucht.
Die Residenz verfügt über eine Gesamtfläche von 204,72 m², davon entfallen 153,45 m² auf den Innenbereich und 30,51 m² auf die Terrasse und den Außenbereich. Die Aufteilung auf zwei Etagen trennt den gemeinsamen Wohnbereich klar von den privaten Ruheräumen.
Auf der Wohnetage gibt es einen großzügigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Große Glaswände füllen den Raum mit natürlichem Licht und öffnen ihn zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Infinity-Pool. Der unmöblierte Innenraum lässt dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Wahl der Küche, Möbel, Farben und Details.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Fenster, der als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein fensterloser Nebenraum mit einer Fläche von ca. 13 m² bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten als privates Fitnessstudio, Ankleidezimmer, Weinkeller, Hobbyraum oder Lagerraum.
Abgerundet wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.
Auf der oberen privaten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein mit einem davon verbundenes Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, die mit Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet sind. Die Terrasse auf dieser Etage bietet einen Blick auf das Meer und das umliegende Grün. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Obergeschoss, was einen einfachen und geschützten Zugang zur Residenz ermöglicht.
Der Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale der South Residence 2. Der private Garten von ca. 239,22 m² verbindet die überdachte Terrasse, den Swimmingpool und den zusätzlichen Außenbereich zu einem Ganzen, das zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Leben im Freien geeignet ist.
Direkt vor der Terrasse befindet sich ein ca. 27 m² großer Infinity-Pool mit integriertem Hydromassagebereich und Platz für Liegestühle. Das Wasser im Pool wird durch Salzelektrolyse aufbereitet, während das Bewässerungssystem die Pflege des Gartens und der mediterranen Vegetation erleichtert.
Ein besonderer Vorteil dieser Residenz ist der zusätzliche Privatbereich unterhalb der Poolebene. Hier kann ein größerer Bereich zum Sitzen und Essen, ein Grillplatz, eine Liegewiese, ein Kinderspielplatz oder ein separater Bereich zum Entspannen mit Familie und Freunden eingerichtet werden. Dieser Raum bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, eine an seinen Lebensstil angepasste Außeneinheit zu schaffen.
Im Wohn- und Schlafbereich wurde Eichenparkett verlegt, in den Bädern und auf den Terrassen kam großformatige Keramik zum Einsatz. Die Innentüren sind maßgefertigt und die großen Glasflächen betonen zusätzlich die Großzügigkeit und Verbindung zum Garten und Pool.
Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sind eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine wasserbasierte Fußbodenheizung, eine Vaillant Multisplit-Klimaanlage mit DC-Inverter, elektrische Jalousien sowie dreifach verglaste SCHÜCO-Fenster und -Türen verbaut. Die Residenz verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
South Residence 2 ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig. Neben einer eigenen Garage verfügt es auch über zwei weitere Außenstellplätze.
Der Standort in Kostrena verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zum Meer und Rijeka. Strände, Geschäfte und Schule sind etwa fünf Autominuten entfernt, das Zentrum von Rijeka kann in zehn Minuten erreicht werden, während Opatija und der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk etwa 25 Minuten entfernt sind.

South Residence 2 bietet die Möglichkeit, ein persönlich eingerichtetes Zuhause mit einem eigenen Infinity-Pool, einem großen privaten Garten und Räumen zu schaffen, die an den Alltag angepasst werden können und das ganze Jahr über am Meer leben.

Für weitere Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Maison – Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.

ID CODE: 193

Dario Oriović
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