Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Povljana

In ausgezeichneter Lage auf der Insel Pag, in erster Reihe am Meer im beliebten Povljana, vermitteln wir den Verkauf einer vollständig renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln begeistert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Ferienaufenthalt als auch als Investition zur touristischen Vermietung dar.

Die Wohnung umfasst 40,5 m2 Netto- bzw. 62,4 m2 Bruttogrundfläche. Der funktional gestaltete Grundriss ermöglicht ein angenehmes und komfortables Wohnen. Den zentralen Bereich bildet ein heller, offen gestalteter Wohn- und Aufenthaltsraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige 8 m2 große Terrasse, die den größten Vorteil der Wohnung darstellt. Von der Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner, unverbaubarer Panoramablick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln, sodass Sie jeden Tag Sonnenaufgänge, Meeresausblicke und das authentische mediterrane Ambiente genießen können. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung vollständig und hochwertig renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden neue PVC-Fenster und Fensterläden eingebaut, die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, das Badezimmer vollständig saniert und neue Bodenbeläge verlegt. Für Kühlung und Heizung sorgt eine Inverter-Klimaanlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen.

Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten. Im Jahr 2021 wurde eine neue Fassade angebracht, was zusätzlich zum gepflegten Erscheinungsbild des Objekts und zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz, was in dieser gefragten Lage am Meer ein großer Vorteil ist.

Povljana gilt als eines der beliebtesten Reiseziele im südlichen Teil der Insel Pag. Es handelt sich um einen ruhigen Ort am Meer mit gepflegten Stränden, kristallklarem Wasser und angenehmem mediterranem Flair. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Geschäft, eine Apotheke, eine Bäckerei, Restaurants, Cafés, die Post, eine Grundschule und weitere Infrastruktur, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Erholung am Meer und komfortablem Alltag.

Aufgrund der ersten Reihe am Meer, des außergewöhnlichen offenen Ausblicks, der vollständigen Renovierung, des gepflegten Gebäudes und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine hochwertige Ferienwohnung oder eine sichere Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung suchen.

Herzlich willkommen zur Besichtigung.

Für weitere Informationen und eine Präsentation der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

Telefon: +386 31 709 234
E-Mail: tomaz@infinis-re.si

Die Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 1 % des Vertragswertes zzgl. MwSt. übernimmt.