Einfamilienhaus 316 m², neu, Vir

An außergewöhnlicher Lage in der Siedlung Prezida auf der Insel Vir vermitteln wir den Verkauf einer luxuriösen Neubauimmobilie – einer modernen Doppelvilla mit Pool, die nur 100 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt liegt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und das umliegende Grün sowie ein Gefühl von Privatsphäre und entspanntem mediterranem Wohnen.

Die Villa steht auf einem 440 m2 großen Grundstück und umfasst 322 m2 Brutto- bzw. 223 m2 Netto-Nutzfläche. Das Objekt ist im Erdgeschoss, Obergeschoss und mit einer beeindruckenden Dachterrasse konzipiert, die einen der größten Vorzüge der Immobilie darstellt.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus ein direkter Ausgang auf die riesige Terrasse mit einem 28 m2 großen Pool möglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC sowie ein Abstellraum mit separatem Eingang, was die Funktionalität des Raumes zusätzlich erhöht.

Über das Innentreppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum befindet, der die Gestaltung einer zusätzlichen Ecke für Geselligkeit, Stauraum oder Arbeit ermöglicht, sowie drei geräumige Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, und eines davon hat zudem einen Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Umgebung.

Im obersten Bereich der Villa befindet sich eine außergewöhnliche Dachterrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von einer Sommerküche und einem Essbereich im Freien bis hin zu einem privaten Wellnessbereich mit Jacuzzi oder einem Ort zur Entspannung bei unvergesslichen Sonnenuntergängen. Von hier aus eröffnen sich spektakuläre Panoramablicke auf die Adria, die nahegelegenen Inseln und die mediterrane Umgebung.

Beim Objekt ist ein Parkplatz für drei Autos angelegt, und rund um das Haus gibt es ausreichend Außenflächen für unbeschwertes Genießen des mediterranen Lebensstils.

Die Villa wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien renommierter Hersteller und mit großer Betonung auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort errichtet. Das Objekt ist vollständig klimatisiert, jeder Raum verfügt über eine eigene Klimaanlage, und im Wohnbereich sowie in allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster und Türen sind aus PVC mit Rollläden. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Die Lage zählt zu den attraktivsten Gebieten auf der Insel Vir. Die Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Meer und Strand entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Zentrums des Geschehens sowie des beliebten Strandes Jadro mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie-, Sport- und Unterhaltungsinhalten. Die Insel Vir ist bekannt für ihr kristallklares Meer, zahlreiche Strände, gepflegte Spazierwege und ein reichhaltiges Sommerprogramm für alle Generationen.

Zusätzlichen Wert verleiht der Lage die Nähe zur historischen Stadt Nin, bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und den berühmten Königinnenstrand, sowie zur Stadt Zadar, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Zadar gilt als eines der attraktivsten dalmatinischen Reiseziele, bekannt für seine reiche Geschichte, ein erstklassiges gastronomisches Angebot, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den internationalen Flughafen Zadar.

Aufgrund der erstklassigen Lage, der modernen Architektur, der Nähe zum Meer, der hochwertigen Bauweise und des hohen Potenzials für touristische Vermietung stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für luxuriöses Wohnen als auch für eine Investition mit hervorragender Rendite dar.

Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug sind bis zum 1. 8. 2026 geplant.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Für weitere Informationen und eine Präsentation der Immobilie kontaktieren Sie uns

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