Wohnung neu, Rovinj

Rovinj | Exklusive Wohnwohnung 129,57 m2 im Erdgeschoss | Eigener Pool 28 m2 und beeindruckender Garten 625 m2 | 3 en-suite Schlafzimmer | Neubau bis Weihnachten 2026 | Eigener Parkplatz | 650.000 €

Es gibt Räume, die einen auf den ersten Blick verzaubern, und es gibt jene, die den Begriff von Freiheit und erstklassigem mediterranem Leben neu definieren. Diese spektakuläre Erdgeschosswohnung bietet eine unglaubliche Kombination aus privatem grünem Paradies, modernem Design und unvergleichlichem Komfort in der zauberhaften Umgebung von Rovinj.

Mit Freude präsentieren wir Ihnen eine Wohnung mit einer gesamten Nutzfläche von 129,57 m2, gelegen in einem neuen, äußerst intimen Komplex mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Oase direkt am Wald und Park, in hohem Fertigstellungsgrad, mit geplanter Bezugsfertigkeit bis Weihnachten 2026. Der ideale Zeitpunkt, um die Feiertage in Ihrem eigenen neuen Zuhause an der Adria zu verbringen!

Hervorragender Grundriss mit 3 en-suite Schlafzimmern und einem luxuriösen mediterranen Garten

Der Grundriss ist architektonisch bis ins kleinste Detail ausgearbeitet, um jedem Bewohner und Gast ein Höchstmaß an Privatsphäre, Charme und Luxus zu bieten: Flur und Garderobe (10,20 m2): Harmonisch gestalteter Eingangsbereich mit Einbaulösungen für Stauraum. Wohnbereich (36,37 m2): Grandioser Open-Space-Bereich, der eine elegante Küche, einen Essbereich und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer verbindet. Große Glasfronten verwischen die Grenze zwischen Innenraum und Außenterrasse. Drei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern: Das Hauptschlafzimmer (17,44 m2 mit Badezimmer von 4,94 m2), das zweite Zimmer (12,88 m2 mit Badezimmer von 2,64 m2) sowie das dritte Zimmer (11,80 m2 mit Badezimmer von 2,64 m2) garantieren einen erstklassigen Standard, bei dem jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer (en-suite) verfügt. Separates WC (1,76 m2) und Abstellraum (2,36 m2): Zusätzliche Nebenräume für vollständige Funktionalität und Ordnung im Zuhause. Großzügiger Außenbereich: Überdachte Terrasse von 53,07 m2 öffnet sich zu einem beeindruckenden privaten Garten von ganzen 625 m2 und einem eigenen Salzwasserpool mit einer Fläche von 28 m2. Ob Sie ein morgendliches Schwimmen in völliger Ruhe oder unvergessliche Sommerabende unter den Sternen planen, dieser faszinierende Garten mit Pool vermittelt das Gefühl, sich auf einem privaten Anwesen zu befinden.

Absolute Bauqualität, Travertinstein und Premium-Ausstattung. Hier wurde jedes Detail mit dem Ziel ausgewählt, zeitlosen Wert und maximale Energieeffizienz zu schaffen:

Fassade aus Travertin: Mehr als 60 % der Gebäudefassade sowie das komplette Innentreppenhaus sind mit natürlichem Travertinstein in Kombination mit einer Acryl-Endbeschichtung verkleidet, was dem Gebäude eine prestigeträchtige visuelle Identität verleiht. Makellose Klimatisierung und Fußbodenheizung: Elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage für ideale Temperaturen das ganze Jahr über. Aluminiumfenster und -türen der höchsten Klasse: Dreifachverglasung mit Argonfüllung sowie Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Badezimmer ohne Kompromisse: Ausgestattet mit Glasduschkabinen, Waschtischen mit Unterschränken sowie Sanitärkeramik renommierter Marken Hansgrohe und Geberit. Eigener Parkplatz: Im Immobilienpreis inbegriffen. Optionale Ausstattungspakete: Der Grundpreis umfasst die Immobilie, das Grundstück und den Parkplatz. Auf Wunsch des Käufers kann eine Premium-Küche (40.000 €) oder eine komplette Designer-Einrichtung und Dekoration des Raumes (ab 50.000 €) im System „schlüsselfertig“ bestellt werden.

Rovinj und Veštar – Eine unschätzbare Lage, an der Natur auf Luxus trifft. In idyllischer Umgebung unweit des Eingangs nach Rovinj gelegen, bietet diese Wohnung einen perfekten Rückzugsort vom Stadttrubel und zugleich eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Punkte:

Meer und Strand Veštar: Das türkisfarbene Meer und der wunderschöne Strand Veštar sind nur 1.200 Meter entfernt (2 Autominuten oder ein angenehmer Spaziergang).

Geschäfte und Versorgung: Die Einkaufszentren Lidl, Konzum und Plodine sind nur 3,5 km entfernt.

Altstadt von Rovinj: Die weltberühmte Uferpromenade von Rovinj, gastronomische Köstlichkeiten und malerische Gassen sind nur 5 km Fahrt entfernt (ca. 10 Minuten).

Flughafen Pula: Nur 35 Minuten entspannte Fahrt entfernt.

Warum dieses Penthouse im Erdgeschoss die perfekte Investition und das Traumzuhause ist: Riesiger privater Außenbereich: Salzwasserpool (28 m2), überdachte Terrasse und ein unglaublicher Garten von 625 m2, der unvergleichliche Privatsphäre bietet. En-suite-Konzept: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, plus Gäste-WC. Makellose Materialien: Travertinstein an der Fassade, Fußbodenheizung und dreifach verglaste ALU-Fenster und -Türen. Perfekte Verbindung von Ruhe und Meeresnähe: Gelegen am Park und nur wenige Minuten vom Strand Veštar und dem Stadtzentrum entfernt. Langfristiger Wert: Exklusive Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Lagen an der gesamten Adria.

Preis: 650.000 €

Der Kauf ist bar oder über ein Wohnungsbaudarlehen möglich.

NEU: Unterstützung bei der Suche und Realisierung sehr günstiger Wohnkredite!

099 4444 438 | sasa.kalcik@c21.hr | Büro: Braće Radića 53, Varaždin

Besichtigung und alle zusätzlichen Informationen sind kostenlos und unverbindlich – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Hinweis: Die Agenturprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")