Einfamilienhaus 140 m², neu, Zambratija, Murine, Umag

Neues, modern eingerichtetes Familienhaus in Istrien

Wir vermitteln den Verkauf eines neu gebauten Familienhauses im Herzen Istriens, eingebettet in eine ruhige natürliche Umgebung und Olivenhaine. Die Lage ist die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. Das Haus liegt nur 10 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, und die slowenische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und ist noch nie bezogen worden. Alles darin ist vollkommen neu: von den Installationen und der Ausstattung bis hin zu Möbeln und den letzten Details. Der Bau wurde mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Isolierung ausgeführt, da das Haus nicht als Investition zum Verkauf, sondern als langfristiges Zuhause für eine Familie konzipiert wurde. Deshalb wurden die besten Lösungen gewählt: energieeffiziente Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Komfort.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Küche ist maßgefertigt und stammt von dem renommierten italienischen Hersteller Veneta Cucine, ausgestattet mit modernen Geräten und großen Arbeitsflächen – ideal für das tägliche Kochen und geselliges Beisammensein.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, mit großen Glaswänden, die direkt auf die großzügige Terrasse führen – ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien, den morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung in der Stille der Natur.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit ausziehbarem Bett, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Dieses Zimmer kann als Gästezimmer, Arbeitsraum oder Schlafzimmer für Familienmitglieder genutzt werden, die im Erdgeschoss wohnen möchten.
Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer mit moderner Dusche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner – praktisch für den Alltag.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die das Haus umgibt. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Natur und die Olivenhaine, das Haus genießt dank seiner Lage den ganzen Tag Sonne.
Die Schlafzimmer haben hohe Decken, was den Räumen ein Gefühl von Luxus und zusätzlicher Luftigkeit verleiht. Im Obergeschoss gibt es auch ein zweites Badezimmer, modern gestaltet, mit einer großzügigen Dusche und hochwertigen sanitären Anlagen.

Ausstattung und Besonderheiten

- Qualitativ hochwertige Bauweise und erstklassige Isolierung – energieeffizientes Haus für komfortables Wohnen das ganze Jahr über


- Klimaanlage in jedem Raum – Möglichkeit zum Kühlen und Heizen nach Bedarf


- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe – modernes und sparsames System


- Wasserfilter für zusätzlichen Komfort und Wohnqualität


- Italienische Küche Veneta Cucine nach Maß, komplett ausgestattet


- Hohe Decken und viel natürliches Licht


- Zwei moderne Badezimmer mit Duschen


- Vollständig eingerichtetes Haus, bezugsfertig



Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für:

- ein Familienhaus für den dauerhaften Wohnsitz – Ruhe, Komfort und praktische Raumaufteilung


- ein Ferienhaus zur Erholung – Nähe zum Meer und zu Stränden, aber dennoch Privatsphäre abseits des Trubels


- eine Investition – aufgrund der Möglichkeit zum Bau eines Pools hat das Haus großes Potenzial für touristische Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens



Wenn Sie ein neues, modernes Haus in Istrien suchen, das Ruhe und Privatsphäre bietet, gleichzeitig aber Nähe zum Meer und zur Grenze, erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen. Es ist bezugsfertig – alles, was Sie brauchen, ist, Ihre persönlichen Sachen mitzubringen und das schöne Leben in Istrien zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:
Telefon: +38640500055
Email: sara@infinisproperties.si

Die Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Vertragswertes zzgl. MwSt. übernimmt.