Einfamilienhaus 1204 m², neu, Zambratija, Murine, Umag

Umag – luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmern, Pool und Meerblick

In einer prestigeträchtigen Lage in Umag steht eine moderne Luxusvilla zum Verkauf, eingebettet auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von ca. 990 m2. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und durchdacht gestaltet für komfortables Wohnen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gesamte Nettowohnfläche der Villa beträgt 214,72 m2, zusätzlich verleiht der offene Meerblick der Immobilie einen besonderen Wert.

Die Villa ist auf zwei Etagen verteilt – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse, den Garten und den Pool gelangt. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum untergebracht. Die Raumaufteilung ermöglicht ein funktionales und verbundenes Wohnen mit dem Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, hochwertigen Armaturen und Ankleideraum. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf einen größeren Balkon, der einen schönen Blick auf das Meer und die grüne Umgebung bietet.

Beim Bau und der Ausstattung der Villa wurden Produkte renommierter Hersteller verwendet. Eingebaut sind ALU-Eingangstüren von Pirnar, ALU-Fenster und -Türen mit Schüco-Profilen, elektrische ALU-Jalousien sowie Innentüren mit verdeckten Bändern. Die Bodenbeläge bestehen aus italienischer Keramik und Parkett in den Schlafräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe, die Kühlung über ein modernes Klimasystem desselben Herstellers.

Der Außenbereich der Immobilie umfasst einen Pool mit den Maßen 8 x 4 m und Heizoption, eine Außendusche, einen gepflegten Garten mit mediterraner Bepflanzung und Olivenbäumen sowie sechs Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Der Zugang zum Grundstück ist durch elektrische Schiebetore gesichert, ergänzt wird das Objekt durch moderne LED-Beleuchtung.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für luxuriöses Eigenwohnen oder als Investition in hochwertige touristische Vermietung an der istrischen Küste dar.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Die Verkaufsbedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 2 % des Vertragswertes zzgl. MwSt. erstattet.