Dreizimmerwohnung Srima, Vodice, Vodice

Penthouse S7 im zweiten Stock eines modernen Neubaus, mit zwei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer großzügigen überdachten Terrasse, einer privaten Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer.

Es entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, bei dessen Gestaltung Wert auf Bauqualität, zeitgenössische Architektur und Funktionalität gelegt wurde.

Das Penthouse verfügt über eine Innenwohnfläche von 79,44 m² und eine Nettogesamtfläche von 128,43 m², einschließlich einer überdachten Terrasse, einer privaten Dachterrasse und zwei Außenparkplätzen gemäß den entsprechenden Koeffizienten.

Der eigentliche Wert der Immobilie ergibt sich aus der privaten Dachterrasse mit einer Gesamtgrundfläche von 108,52 m², die über eine eigene Innentreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Eine solche Lösung sorgt für zusätzliche Privatsphäre und lässt die Dachterrasse zu einer echten Erweiterung des Wohnraums werden.

ZEITPLAN

Die Wohnung besteht aus:

zwei Schlafzimmer
zwei Badezimmer en suite
zusätzliches drittes Badezimmer mit Waschküche
offener Wohnraum mit Küche und Esszimmer - Teil des Wohnbereichs
überdachte Terrasse – 21,45 m²
private Innentreppe zur Dachterrasse
private Dachterrassen – 108,52 m² tatsächliche Wohnfläche
Parkplatz im Freien

Die Wohnetage ist durch separate Schlaf- und Wohnbereiche gegliedert. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite. Ein zusätzliches drittes Badezimmer ist zusammen mit dem Wäschebereich organisiert.

Das Wohnzimmer besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 21,45 m², die eine angenehme Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und Platz zum Essen, Ausruhen und Verweilen im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Innentreppe, die zu einer privaten Dachterrasse mit einer Fläche von 108,52 m² führt, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Auf der Dachterrasse wurden Installationen für einen Whirlpool und eine Sommerküche vorbereitet, außerdem wurde eine Außendusche gebaut. Der Raum ermöglicht die Einrichtung eines privaten Wohnzimmers im Freien mit einer Sonnenterrasse, einem Lounge-Set und einem Esszimmer.

QUALITÄT DER KONSTRUKTION UND AUSRÜSTUNG

Styroporfassade
hochwertige Außenschreinerei mit Dreischichtglas
große Hebe-Schiebe-Glaswände
elektrische Jalousien
Moskitonetze
einbruchsichere und feuersichere Eingangstüren
Innentür mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern
Türzargen und Leisten aus Massivholz
Boden- und Wandkeramikbeläge der Extraklasse
Badezimmer bis zur Decke mit Keramik ausgekleidet
hochwertige Sanitärausstattung
Glasduschwände und -rinnen
Glaszäune auf den Terrassen
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Zimmern
Aufzug
hochwertige Wärme- und Schalldämmung
TV- und SAT-Anlagen im Wohn- und Schlafzimmer
modulare Schalter und Steckdosen
vorbereitete Installationen für Whirlpool und Sommerküche
Außendusche auf der Dachterrasse
Gemeinsames Ladegerät für Elektrofahrzeuge

ABSCHLUSS DES BAUES

Der Abschluss der Bau- und Ausbauarbeiten ist für Anfang Oktober 2026 geplant, während die Erteilung der Nutzungsgenehmigung bis Ende 2026 erwartet wird.

Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, weshalb der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit ist.

Penthouse ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine geräumige und moderne Wohnung mit einem großen privaten Außenbereich suchen. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer mit Waschküche, eine überdachte Terrasse, eine private Dachterrasse von 108,52 m², zwei Parkplätze und ein Panoramablick sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Dank der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und einem extrem großen privaten Außenbereich eignet sich die Immobilie zum ganzjährigen Wohnen, Familienurlaub, Touristenvermietung oder langfristigen Investition.

ID CODE: 715

Materra Nekretnine
Mob: +385 99 3473562
E-mail: info@materra.estate
www.materra.estate