Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Poreč – wunderschöne, helle Familienwohnung mit Garten und Garage

In einer schönen und ruhigen Stadtlage von Poreč, ideal für ein angenehmes Familienleben, steht eine vollständig renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Familienhauses mit nur zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die hohe Privatsphäre: Dank des separaten Eingangs, des eigenen Gartens, der Garage und des großzügigen Außenbereichs vermittelt sie deutlich mehr das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen, als in einem klassischen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über 86,87 m² Wohnfläche, ist sehr angenehm und lichtdurchflutet und bietet eine Raumaufteilung, die optimal auf den Familienalltag abgestimmt ist. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse, die das Raumgefühl zusätzlich erweitert und während der wärmeren Monate einen angenehmen Aufenthaltsbereich bietet.

Die Wohnung wurde renoviert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen für komfortables Wohnen. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben, während Klimaanlagen für zusätzliche Beheizung und Kühlung sorgen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene 167 m² große Außenbereich mit einem schön angelegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Aufenthalt im Freien bietet. Im Innenhof können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit 13,97 m². Ein überdachter Eingangsbereich sowie ein Heizraum gehören ebenfalls zur Immobilie.

Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden, der ausgebaut und in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann. Dem zukünftigen Eigentümer bietet sich somit die Möglichkeit, die nutzbare Fläche deutlich zu vergrößern und die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Die ruhige Straße, viel Tageslicht, der eigene Garten, die Garage und der separate Eingang machen diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die den Komfort und die Privatsphäre eines Hauses suchen und gleichzeitig in einer urbanen Lage von Poreč wohnen möchten.

Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, die Dokumentation ist vollständig und die Immobilie ist lastenfrei. Dank ihrer Lage, ihres gepflegten Zustands und der zusätzlichen Annehmlichkeiten eignet sie sich hervorragend als hochwertiges Familienzuhause, Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

ID CODE: 8624

Euro Immobilien d.o.o.
Mob: +385 99 444 0500
Tel: +385 51 220 024
E-mail: info@euro-immobilien.hr
www.euro-immobilien.hr