Vierzimmerwohnung Srima, Vodice, Vodice

Penthouse S8 im zweiten Stock eines modernen Neubaus, mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich, einer überdachten Terrasse, einer privaten Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer.

Es entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, bei dessen Gestaltung Wert auf Bauqualität, zeitgenössische Architektur und Funktionalität gelegt wurde.

Das Penthouse verfügt über eine Innenwohnfläche von 112,45 m² und eine Nettogesamtfläche von 146,69 m², einschließlich einer überdachten Terrasse, einer privaten Dachterrasse und zwei Außenparkplätzen gemäß den entsprechenden Koeffizienten.

Der eigentliche Wert der Immobilie ergibt sich aus der privaten Dachterrasse mit einer Gesamtgrundfläche von 56,84 m², die über eine eigene Innentreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Eine solche Lösung sorgt für zusätzliche Privatsphäre und lässt die Dachterrasse zu einer echten Erweiterung des Wohnraums werden.

ZEITPLAN

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsbereich und Vorraum
offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - 40 m²
drei Schlafzimmer
zwei Badezimmer en suite
zusätzliches drittes Badezimmer mit Waschküche
überdachte Terrasse – 19,80 m²
private Innentreppe zur Dachterrasse
private Dachterrassen – 56,84 m² tatsächliche Wohnfläche
Parkplatz im Freien

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Eingangshalle, von der aus der Raum in Wohn- und Schlafbereich unterteilt ist. Das Wohnzimmer besteht aus einem großzügigen offenen Raum von 40 m², der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 19,80 m², die eine angenehme Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und zusätzlichen Platz zum Essen, Ausruhen und Verweilen im Freien bietet.

Neben dem Wohnbereich gibt es eine private Innentreppe, die direkt zur Dachterrasse führt, ohne dass die gemeinsame Treppe des Gebäudes genutzt werden muss.

Der Schlafbereich ist vollständig vom Wohnbereich getrennt und besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, während ein zusätzliches drittes Badezimmer zusammen mit dem Wäschebereich organisiert ist.

Ein besonderer Vorteil sind die Oberlichter in den beiden Badezimmern, die für natürliches Licht und zusätzliche Belüftung sorgen.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Innentreppe, die zu einer privaten Dachterrasse mit einer Fläche von 56,84 m² führt, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.

Auf der Dachterrasse wurden Installationen für einen Whirlpool und eine Sommerküche vorbereitet, außerdem wurde eine Außendusche gebaut. Der Raum ermöglicht die Einrichtung eines privaten Wohnzimmers im Freien mit einer Sonnenterrasse, einem Lounge-Set und einem Esszimmer.

QUALITÄT DER KONSTRUKTION UND AUSRÜSTUNG

Styroporfassade
hochwertige Außenschreinerei mit Dreischichtglas
große Hebe-Schiebe-Glaswände
elektrische Jalousien
Moskitonetze
einbruchsichere und feuersichere Eingangstüren
Innentür mit versteckten Scharnieren und Magnetschlössern
Türzargen und Leisten aus Massivholz
Boden- und Wandkeramikbeläge der Extraklasse
Badezimmer bis zur Decke mit Keramik ausgekleidet
hochwertige Sanitärausstattung
Glasduschwände und -rinnen
Oberlichter in zwei Badezimmern
Glaszäune auf den Terrassen
Fußbodenheizung
Klimaanlagen in allen Zimmern
Aufzug
hochwertige Wärme- und Schalldämmung
TV- und SAT-Anlagen im Wohn- und Schlafzimmer
modulare Schalter und Steckdosen
vorbereitete Installationen für Whirlpool und Sommerküche
Außendusche auf der Dachterrasse
Gemeinsames Ladegerät für Elektrofahrzeuge

ABSCHLUSS DES BAUES

Der Abschluss der Bau- und Ausbauarbeiten ist für Anfang Oktober 2026 geplant, während die Erteilung der Nutzungsgenehmigung bis Ende 2026 erwartet wird.

Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, weshalb der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit ist.

Penthouse ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine geräumige und moderne Wohnung mit einem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich und einem großen privaten Außenbereich suchen. Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Wohnfläche von 40 m², eine überdachte Terrasse, eine private Dachterrasse von 56,84 m², zwei Parkplätze und ein Panoramablick sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Dank hochwertiger Bauweise, moderner Ausstattung und einer privaten Dachterrasse eignet sich die Immobilie für ganzjähriges Wohnen, Familienurlaub, touristische Vermietung oder langfristige Investition.

ID CODE: 716

Materra Nekretnine
Mob: +385 99 3473562
E-mail: info@materra.estate
www.materra.estate