Dreizimmerwohnung Njivice, Omišalj, Njivice, Omišalj

Nur rund 250 Meter trennen diese Wohnung in Njivice vom Strand. Sie liegt im dritten Stock eines viergeschossigen Wohngebäudes auf der Insel Krk, verfügt über 79,55 m² Wohnfläche und wurde 2020 renoviert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983.

Der kurze Weg zum Meer ist gerade im Sommer praktisch. Ist das Auto einmal am Gebäude abgestellt, kann es für den täglichen Strandbesuch stehen bleiben. Die erneute Parkplatzsuche direkt an der Küste entfällt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und einen Flur sowie Loggia und Balkon. Küche, Essplatz und Wohnzimmer teilen sich einen offenen Bereich, haben darin aber jeweils ihren eigenen Platz. Auch mit vier oder fünf Personen lässt sich hier gleichzeitig kochen, essen und sitzen, ohne dass sich alles auf wenige Quadratmeter konzentriert.

Im größeren Schlafzimmer steht ein Doppelbett, von hier geht es direkt auf die Terrasse. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit mit einem Etagenbett, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch eingerichtet. Es kann als Kinderzimmer oder für Gäste genutzt werden. Das zusätzliche WC macht sich vor allem morgens oder nach einem gemeinsamen Strandtag bemerkbar, wenn mehrere Personen zur gleichen Zeit in der Wohnung sind.

Auf der Terrasse finden ein Tisch für vier Personen und ein Grill problemlos Platz. Eine Markise spendet während der wärmeren Stunden Schatten. Von hier bietet sich ein schöner Blick auf das Meer. Im Sommer ist ausreichend Platz für Frühstück, gemeinsames Essen oder einen längeren Abend draußen.

In der Küche gibt es eine großzügige Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum, ergänzt durch eine separate Speisekammer. Bei einer Wohnung am Meer ist dieser zusätzliche Raum schnell belegt. Strandtaschen, Handtücher, Vorräte und saisonale Dinge haben hier ihren Platz und müssen nicht in den Schlafzimmern verstaut werden.

Die Renovierung erfolgte 2020, die Räume sind modern und zurückhaltend eingerichtet. In allen Zimmern sind Klimaanlagen vorhanden. Nachts kann beispielsweise nur das genutzte Schlafzimmer gekühlt werden, die übrigen Geräte müssen nicht unnötig laufen.

Die komplette Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Küche, Wohnzimmer und beide Schlafzimmer sind bereits eingerichtet. Zusätzliche Ausgaben für eine grundlegende Möblierung fallen vor der ersten Nutzung nicht an.

Zwei praktische Einschränkungen sollte man kennen. Das Gebäude hat keinen Aufzug, der dritte Stock bedeutet tägliches Treppensteigen und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls nicht zur Wohnung. Rund um das Gebäude gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, allerdings ist kein bestimmter Platz reserviert. Während der stärksten Sommerwochen kann die Suche länger dauern.

Zum Verkauf steht eine 79,55 m² große, 2020 renovierte und vollständig möblierte Wohnung in Njivice mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und Meerblick. Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Igor Popović
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