Einfamilienhaus Gračani, Podsljeme, Gračani, Zagreb

Freistehendes Einfamilienhaus in GraČani – 463 m² großes Grundstück, Garage und großer Hof

In attraktiver und ruhiger Lage in Gračani steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundrissfläche von 95 m² (netto geschlossene Fläche ca. 140 m²) zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 463 m².

Das Anwesen liegt hervorragend in einer ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen, die für den Familienalltag benötigt werden. Der besondere Wert der Immobilie liegt in der Garage und dem großzügigen Garten, der genügend Platz zum Ausruhen, geselligen Beisammensein, zum Spielen mit den Kindern oder zum Dekorieren nach Ihren eigenen Wünschen bietet.
 
GRUNDLEGENDE INFORMATIONEN Hausfläche: Grundriss 95 m² (ca. 140 m² netto) Garage: 34 m² Lagerraum: 15 m² Hoffläche: 319 m² Gesamtfläche des Grundstücks: 463 m² Wohnungen: Keller + Erdgeschoss + 1. Stock Objekttyp: Einfamilienhaus

Das Dach des Hauses wurde 2001 komplett erneuert und das Anwesen verfügt über alle notwendigen Anschlüsse – Strom, Wasser, Gas und Abwasser.

Das Haus stellt eine hervorragende Grundlage für die Anpassung und Modernisierung an die eigenen Bedürfnisse dar, entweder für ein friedliches Familienleben oder als langfristige Investition in einen hochwertigen Standort in Zagreb.

AUSGEZEICHNETE MIKRO-LAGE
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung und Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Kindergarten, Schule, Geschäft, Straßenbahn, Gesundheitszentrum - wenige Minuten zu Fuß Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt
Trotz der Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt das Haus in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, was den Standort besonders für Familien geeignet macht.

DOKUMENTATION Eigentum 1/1 Eigentum ohne Belastungen Objekt vollständig legalisiert ordnungsgemäße Dokumentation
Eine ordnungsgemäße Dokumentation ist ein zusätzlicher Vorteil von Immobilien und erleichtert den Kaufprozess und die Möglichkeit der Realisierung durch ein Wohnungsbaudarlehen.

WARUM DIESE IMMOBILIE?
✔ Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von ca. 140 m²
✔ 463 m² Grundstück
✔ eigene Garage von 34 m²
✔ zusätzlicher Stauraum von 15 m²
✔ Geräumiger Garten
✔ ruhige Lage in Gračani
✔ Hervorragende Anbindung an die Stadt
✔ Kindergarten, Schule, Straßenbahn und Gesundheitszentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
✔ alle grundlegenden Verbindungen
✔ ordentlicher Besitz und keine Belastung
✔ hervorragende Möglichkeiten zur Anpassung und Gestaltung an die eigenen Bedürfnisse

Eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial an einem der begehrtesten Standorte in Zagreb – ideal für eine Familie, die Ruhe, Privatsphäre und die gleichzeitige Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wünscht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1292

Matija Grkčević
Agent s licencom
Mob: 097 607 1229
E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr
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