Einfamilienhaus 279 m², Icici, Ika, Opatija

In Ika, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt, steht ein geräumiges und komplett möbliertes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 280 m zum Verkauf. Hinzu kommen Terrassen, ein Swimmingpool und eine Sonnenterrasse. Das Haus befindet sich auf einem ca. 660 m großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Es wurde umfassend renoviert und in zwei separate, zweistöckige Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vom komfortablen Familienleben bis hin zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung.

Die kleinere Wohneinheit erstreckt sich über ca. 94 m auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Zugang zur Terrasse, im Obergeschoss eine Küche mit Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Die größere Wohnung mit einer Fläche von ca. 185 m erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Badezimmer, eine Sommerküche und der Zugang zu einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.

Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet ausreichend Privatsphäre. Im Zentrum befinden sich ein ca. 32 m großer Swimmingpool, eine Liegewiese und eine Außendusche. Mediterrane Pflanzen schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den wärmeren Monaten.
Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen ausgestattet. Klimaanlage, Fußbodenheizung und Wärmepumpe sind vorhanden, und eine hervorragende Wärmedämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Zur weiteren Ausstattung gehören Aluminium- und Holzfenster und -türen, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und Videoüberwachung. Direkt neben dem Haus befinden sich überdachte Parkplätze für ca. drei Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Die Lage verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert. Das Meer und der Strand sind nur ca. 150 Meter entfernt, sodass man die Küste in wenigen Minuten zu Fuß erreichen kann.

Ika ist ein kleiner Küstenort zwischen Opatija und Lovran, der durch eine Küstenpromenade und Straßen mit dem Rest der Riviera von Opatija verbunden ist und somit alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Ičići, Lovran und Opatija mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Yachthäfen, Stränden und Promenaden.

Opatija ist nur wenige Autominuten entfernt, und dank guter Straßenverbindungen nach Rijeka, Matulji und zur Autobahn ist die Anreise aus anderen Teilen Kroatiens und den Nachbarländern schnell möglich.

Die Riviera von Opatija ist bekannt für ihr mildes Klima, gepflegte Strände, historische Villen, Parks und die Lungomare-Promenade, die Volosko, Opatija, Ičići, Ika und Lovran verbindet. Die Kombination aus Meer, guter Verkehrsanbindung und ganzjährigem Angebot macht diese Region sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub attraktiv.

Dank zweier separater Wohneinheiten, eines großen Gartens, eines Swimmingpools, der Nähe zum Meer und des freien Blicks auf die Kvarner-Bucht bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich ideal für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder touristische Zwecke eignen.

Das Objekt verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist lastenfrei.

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