Wohnung Put Lokvice 14, Novalja

PRILIKA !!!

Samo 100m od plaze Gaj i 300m od popularne plaže Babe prodaju se 2 dvosobna apartmana na dvije etaže (prizemlje + suteren)
na atraktivnoj lokaciji u novom elitnom naselju Gaj pored luksuznih villa u mjestu Novalja, (otok Pag).
Apartmani nisu etažirani, te posjeduju jedno brojilo za vodu i struju.
Adresa: Put Lokvice 14.
Do centra Novalje i poznatih restorana dolazite pješice šetnicom uz more za cca 15 min.
Udaljenost od trgovine, kioska i pekare je 80m.

PRIZEMLJE ukupne površine 60 m2 sastoji se od: ulaznog prostora, dnevnog boravka sa kuhinjom i
blagovaonicom, jedne veće i jedne manje spavaće sobe, kupaone sa WC-om.
Klimatizacija je kroz dvije nove klima jedinice u većoj sobi i dnevnom boravku.
Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu 30m2 sa ugrađenim zidanim roštiljem,
i spremištem, koja je dodatno natkrivena automatskom tendom dužine i širine 4m.

Natkrivena terasa je dio prekrasnog dvorišta sa bazenom površine 115 m2, od čega su DVA parkirališna mjesta 25 m2.
Cijelo dvorište je popločeno benkovačkim kamenom, ograđeno ogradom od WPC dasaka, postavljena mini-teretana,
a dio dvorišta u kojemu se nalazi bazen veličine 4,5x2,5m je ograđen zidom visine 1,5m.

SUTEREN je ukupne površine 40 m2
(ulazni prostor, kupaona+wc, manji dnevni boravak sa kuhinjom, spavaća soba 1, spavaća soba 2, spremište).
U suterenu klima nije potrebna jer je i usred ljeta ugodna temperatura

Apartmani i dvorište su KOMPLETNO renovirani početkom 2025. godine, te je ugrađen bazen (vidi slike).

Fizički su trenutno suteren i prizemlje odvojeni i imaju zasebne ulaze, ali postoje stepenice u spremištu suterena,
pa se suteren i prizemlje lako spoje u jedan veliki dvoetažni apartman ukupne veličine 100m2.
Trenutno je suteren u najmu i donosi godišnji prihod od 7.500,- Euro.

U stvari, imate dojam da se nalazite u nekoj kući u nizu, a ne u apartmanu, jer je dvorište dodatno ograđeno
raznim mediteranskim biljem i drvećem, te ste zaštićeni od pogleda gotovo svih susjeda
i uživate u miru kupajući se u vlastitom bazenu samo 100m udaljeni od mora....

Oglas je privatan i nema provizije agenciji, uredno vlasništvo - nema tereta.

SLIKE: 1 Dvorište, 2-6 apartman prizemlje, 7-12 terasa+dvorište+parking, 13-19 apartman suteren,
20 - zgrada u kojoj se nalaze apartmani

Info: 0.9.9.5.2.4.3.4.2.2.