Einfamilienhaus 135 m², Privlaka

Moderne Villa mit Pool, Dachterrasse und Jacuzzi in Privlaka

Wichtigste Merkmale der Immobilie

- fertiggestellt im Jahr 2024
- 3 Schlafzimmer
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 46 m2
- moderne Einbauküche mit Kücheninsel
- privater beheizter Pool mit Wärmepumpe
- angelegter Garten und großzügige Terrasse am Pool
- Fußbodenheizung
- moderne Wärmepumpentechnologie
- Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
- großzügige Terrasse im ersten Stock
- ca. 38,58 m2 Dachterrasse
- Jacuzzi auf der Dachterrasse
- freier Blick über Privlaka bis zum Meer
- zwei Gartenhäuser als zusätzlicher Stauraum
- 3 private Parkplätze im Hof
- moderne und hochwertige Ausstattung
- ruhige Lage in Privlaka bei Zadar

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Privlaka bei Zadar befindet sich diese moderne Villa, fertiggestellt im Jahr 2024, die einen hochwertigen Wohnstandard, großzügige Außenflächen, moderne technische Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung bietet.

Die Architektur der Villa verbindet klare moderne Linien mit einem warmen und angenehmen Interieur. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenbereich, Terrassen und Garten.

Das Zentrum des Erdgeschosses bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 46 m2. Die moderne Küche mit Kücheninsel, der große Essbereich und der komfortable Wohnbereich bilden das angenehme Zentrum des täglichen Lebens und geselliger Zusammenkünfte.

Wohnen auf zwei Ebenen

Die Villa verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, während sich zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss befinden. Diese Aufteilung bietet ausreichend Privatsphäre für Familie und Gäste und eignet sich auch sehr gut für die Nutzung der Immobilie als hochwertiges Ferienhaus.

Die Badezimmer sind modern und zeitlos gestaltet, mit großen Keramikfliesen, Walk-in-Duschen mit Glasabtrennungen und hochwertiger Sanitärausstattung.

Neben den Wohn- und Schlafräumen verfügt die Villa auch über praktische Nebenräume wie einen Abstellraum sowie einen Bereich für Waschen und Haushaltszwecke.

Besonderen Wert bietet die große Terrasse im ersten Stock. Sie besteht aus einem überdachten Teil mit einer Fläche von 19,53 m2 und einem nicht überdachten Teil mit einer Fläche von 20,94 m2, wodurch der Wohnraum in den wärmeren Monaten zusätzlich erweitert wird.

Dachterrasse mit Jacuzzi und freiem Blick

Einer der Hauptvorteile dieser Villa ist zweifellos die großzügige Dachterrasse mit Jacuzzi.

Sie hat eine Fläche von ca. 38,58 m2 und bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für gesellige Stunden. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein weiter Blick über die Umgebung von Privlaka bis zum Meer.

Der Jacuzzi macht diese Ebene zu einem besonderen privaten Rückzugsort zum Entspannen, ideal für ruhige Abende, Sonnenuntergänge und das Genießen im Freien.

Privater Pool und Garten

Der Außenbereich der Villa ist vollständig auf den mediterranen Lebensstil abgestimmt.

Vor dem Haus befindet sich ein privater Pool, umgeben von einer großen Sonnenterrasse und einem angelegten Garten. Der Pool verfügt über eine eigene Wärmepumpe, was eine längere Nutzungsdauer im Vergleich zu einem klassischen unbeheizten Außenpool ermöglicht.

Die überdachte Terrasse sowie zwei große Markisen am Haus bieten zusätzlichen Sonnenschutz und schaffen einen angenehmen Sitz- und Aufenthaltsbereich direkt am Pool.

Der angelegte Garten unterstreicht zusätzlich die Privatsphäre und die angenehme Atmosphäre der gesamten Immobilie.

Zwei separate Gartenhäuser bieten praktischen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Poolzubehör und andere Gegenstände.

Moderne und energieeffiziente technische Ausstattung

Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, die das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort ermöglichen.

Fußbodenheizung sowie das Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen werden zentral über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben und geregelt.

Auch der Pool wird über eine separate Wärmepumpe beheizt.

Die Kombination aus moderner Bautechnik, guter Wärmedämmung und effizienten Heiz- und Kühlsystemen macht diese Villa sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen geeignet.

Privatsphäre und Parkplätze

Die Immobilie verfügt über einen privaten Außenbereich mit Garten und Pool.

Im Hof befinden sich drei private Parkplätze, was ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sowohl für Eigentümer als auch für Gäste.

Lage – Privlaka bei Zadar

Die Villa befindet sich in Privlaka, einem bekannten dalmatinischen Ort in der Gespanschaft Zadar. Privlaka liegt auf einer Halbinsel und ist von typischer mediterraner Landschaft sowie der Adria umgeben.

Der Ort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, zahlreiche Buchten, sauberes Meer und familienfreundliche Strände. Gerade diese Kombination macht Privlaka sowohl für das private Wohnen als auch für Eigentümer von Ferienimmobilien interessant.

Im Ort selbst gibt es Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig hat Privlaka im Vergleich zu größeren Touristenzentren seinen ruhigeren und entspannteren Charakter bewahrt.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist auch die gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die historische Stadt Nin und die Insel Vir befinden sich in der Nähe, während Zadar mit seiner Altstadt, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ebenfalls leicht erreichbar ist.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Privlaka nicht nur als Urlaubsziel interessant, sondern auch für längere Aufenthalte oder das ganzjährige Wohnen.

Die Villa selbst besticht zusätzlich durch den freien Blick über die Umgebung bis zum Meer, was ein angenehmes Gefühl von Weite, Privatsphäre und mediterranem Ambiente schafft.

Immobilie zum Leben und Urlauben an der Adria

Dank der Kombination aus moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung eignet sich diese Villa als private Residenz, Ferienhaus oder Immobilie für Käufer, die eine moderne Villa im Raum Privlaka und Zadar suchen.

Den besonderen Charakter der Immobilie prägen die verschiedenen Außenbereiche: Pool und Garten im Erdgeschoss, die große Terrasse im Obergeschoss sowie die private Dachterrasse mit Jacuzzi.

Auf diese Weise bietet die Villa mehrere unterschiedliche Bereiche zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien sowie ideale Bedingungen, um das mediterrane Klima und das Leben an der kroatischen Küste zu genießen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins für eine persönliche Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne.

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