Einfamilienhaus 84 m², Konavle

Die Immobilienagentur Angelus Nekretnine präsentiert ein Steinhaus in einem ruhigen Teil von Čilipi auf einem 347 m großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen Keller, Erdgeschoss und ein niedriges Dachgeschoss und bietet eine interessante Gelegenheit für Interessenten, die eine Immobilie in friedlicher, naturnaher Lage suchen, mit Potenzial für eine schrittweise Renovierung nach eigenen Vorstellungen.

LAGE
Čilipi ist einer der bekanntesten Orte in der Region Konavle und liegt in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik sowie dem Flughafen Dubrovnik. Der Ort zeichnet sich durch seine reichen, gut bewahrten Traditionen, sein historisches Erbe und die charakteristische Landschaft der Konavle-Region aus. Eingebettet in Grün und Natur bietet das Haus Ruhe und Privatsphäre, fernab vom städtischen Trubel und der Hektik des modernen Lebens.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Haus auf dem 347 m großen Grundstück gliedert sich in Keller, Erdgeschoss und ein niedriges Dachgeschoss. Im Keller befindet sich ein Raum mit hoher Decke (ca. 12,50 m) sowie ein angrenzender Bereich, der für ein kleines WC vorgesehen ist.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 57 m umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und das Haus ist derzeit bewohnbar, wenngleich der Innenbereich renovierungsbedürftig ist, um modernen Ansprüchen und dem Geschmack eines künftigen Eigentümers gerecht zu werden.
Das Dachgeschoss entspricht in der Grundfläche dem Erdgeschoss, weist jedoch eine niedrige Dachschräge auf; es ist derzeit nicht ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang an der Hausrückseite.
Es gibt zwei Zugangswege zum Grundstück. Der eine führt über einen Fußweg, der an einer mit dem Auto erreichbaren Sackgasse beginnt. Der zweite Weg verläuft über einen alten, bestehenden Pfad, der derzeit ungepflegt und stellenweise schmal ist.

FAZIT
Das Haus hat seinen traditionellen Charakter mit Steinmauerwerk bewahrt und bietet interessantes Potenzial für eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Eine kleine, von Weinreben beschattete Terrasse wertet die Immobilie zusätzlich auf und eignet sich hervorragend für gesellige Sommerabende, Grillfeste und Entspannung im Freien.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision berechnet sich gemäß den auf unserer Website einsehbaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6470

Igor Paradžik
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