Einfamilienhaus 308 m², Trogir

EXKLUSIVE STEINVILLA IN ERSTER MEERESLINIE 8.400 m GRUNDSTÜCK, DIREKTER ZUGANG ZUM STRAND

Diese einzigartige Steinvilla in erster Meereslinie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.400 m und stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die Privatsphäre, authentisches mediterranes Ambiente und unmittelbare Nähe zum Meer und zur Natur suchen.

Auf einer idyllischen Lage einer dalmatinischen Insel gelegen, ist die Villa von Pinienwald, aromatischen mediterranen Pflanzen und traditionellen Naturstein-Trockenmauern umgeben. Diese Elemente verleihen dem gesamten Anwesen einen besonderen Charakter und schaffen ein Gefühl vollkommener Abgeschiedenheit.

Ein besonderer Wert der Immobilie liegt im direkten Zugang zu einem Kiesstrand mit kristallklarem Meer. Der Strand befindet sich in einer natürlichen Umgebung, umgeben von hohen Felsklippen und mediterraner Vegetation, und bietet ein außergewöhnlich attraktives und ruhiges Ambiente zum Baden und Genießen der Natur.

Hier lässt sich der mediterrane Lebensstil in seiner authentischsten Form erleben am Meer, zwischen Pinien, Naturstein und der Ruhe eines großzügigen privaten Anwesens.

VILLA MIT AUTHENTISCHER MEDITERRANER ARCHITEKTUR

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 310 m, wobei die großzügige Konoba mit ca. 100 m bereits in dieser Gesamtfläche enthalten ist.

Der Wohnbereich umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für Eigentümer und Gäste.

Die vollständig ausgestattete Küche ist direkt mit einem großen, teilweise überdachten Atrium verbunden, das über einen Grill und einen Außen-Essbereich verfügt. Dadurch entsteht ein idealer Ort für gesellige Stunden und das Genießen des mediterranen Lebensstils.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon sowie einen direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 40 m.

Großzügige offene Bereiche verbinden den Innenraum mit der Natur und ermöglichen es, die besondere Lage der Villa aus nahezu jedem Bereich des Hauses zu erleben.

AUTHENTISCHE DALMATINISCHE KONOBA

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Konoba mit ca. 100 m, die Bestandteil der Gesamtfläche der Villa von ca. 310 m ist.

Die Kombination aus Naturstein, Holzbalken und hochwertigem Eichenholz schafft ein authentisches dalmatinisches Ambiente.

HOCHWERTIGE NATÜRLICHE MATERIALIEN

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt.

Böden, Holzverkleidungen und Deckenbalken sind aus hochwertigem Eichenholz gefertigt. Für die Außenbereiche des Hauses, Geländer und Fensterläden wurden europäische und sibirische Lärche verwendet.

Naturstein, Eichenholz und Lärche fügen sich harmonisch in die mediterrane Umgebung ein und verleihen der Villa einen zeitlosen, eleganten und authentischen Charakter.

EIGENE WASSERVERSORGUNG UND SOLARENERGIE

Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und die Nutzung natürlicher Ressourcen konzipiert.

Regenwasser wird gesammelt und in einer großen Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 85.00090.000 Litern gespeichert.

Auf dem Dach der Villa befinden sich Solarzellen bzw. Solarkollektoren zur Nutzung der Sonnenenergie und zur Warmwasserbereitung.

Für einen angenehmen Aufenthalt während des gesamten Jahres verfügt die Villa über Wandheizung in den Schlafzimmern, während im übrigen Haus eine Fußbodenheizung installiert ist. Auch Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

GROSSZÜGIGES PRIVATES ANWESEN

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.400 m, umgeben von Pinienwald, aromatischer mediterraner Vegetation und traditionellen Naturstein-Trockenmauern.

Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht das Genießen der natürlichen Umgebung ohne die für attraktive Küstenlagen typische hohe Bebauungsdichte.

Auf dem Anwesen befindet sich ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.

EINE SELTENE GELEGENHEIT AN DER ADRIA

Diese Immobilie vereint eine außergewöhnliche Kombination von Merkmalen, die nur äußerst selten an einem Ort zu finden sind:

erste Meereslinie, 8.400 m Grundstück, direkter Zugang zu einem Kiesstrand, authentische Natursteinarchitektur, großzügige dalmatinische Konoba, natürliche Umgebung und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Villa eignet sich ideal als private Residenz am Meer, luxuriöses Ferienhaus oder als Investition für das Premium-Tourismussegment.

Dies ist nicht einfach nur ein Haus am Meer.

Es ist ein authentisches mediterranes Anwesen, in dem sich Naturstein, Holz, Pinienwald und Meer zu einem einzigartigen Lebensraum verbinden.

WICHTIGSTE MERKMALE
Erste Meereslinie
Grundstück von ca. 8.400 m
Direkter Zugang zu einem Kiesstrand
Kristallklares Meer
Hohes Maß an Privatsphäre
Natursteinvilla mit authentischer mediterraner Architektur
Gesamtfläche ca. 310 m
Konoba ca. 100 m, in der Gesamtfläche enthalten
4 Schlafzimmer
4 private Badezimmer
Vollständig ausgestattete Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Südlich ausgerichtete Terrasse, ca. 40 m
Großzügiges, teilweise überdachtes Atrium
Außengrill und Essbereich
Kamin in der Konoba
Hochwertige Eichenholzböden, Holzverkleidungen und Deckenbalken
Europäische und sibirische Lärche
Zisterne mit ca. 85.00090.000 Litern Fassungsvermögen
Solarpaneele/Solarkollektoren
Wand- und Fußbodenheizung
Privater Parkplatz für mehr als 5 Fahrzeuge
Traditionelle Naturstein-Trockenmauern
Für ganzjähriges Wohnen geeignet

ID CODE: 8331

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 0994483263
Tel: 051403771
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr