Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 997 m2, gelegen in einem ruhigen und stillen Teil des Ortes Drage, in der Nähe von Pakoštane.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, zwei freistehende Wohngebäude zu errichten, wodurch das Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für eine private Investition als auch für die Errichtung von Immobilien zum Verkauf oder zur touristischen Vermietung darstellt.

Bebaungsmöglichkeiten

Gemäß den geltenden Bedingungen ist auf dem Baugrundstück die Errichtung von zwei freistehenden Wohngebäuden des Typs A möglich.

Für jedes Wohngebäude gelten folgende Bedingungen:

- maximal 2 Wohnungen pro Gebäude
- maximale Bruttogeschossfläche aller oberirdischen Geschosse: 300 m2
- maximale Gebäudehöhe: 7,5 m
- zulässige Geschosszahl: Po+P+1+Pk oder S+P+1+Krov
- mindestens 30 % des Baugrundstücks müssen gärtnerisch als natürliche Grünfläche gestaltet werden

Neben den Hauptgebäuden können auch Nebengebäude errichtet werden, die sich innerhalb des Hauptgebäudes oder als eigenständige Gebäude auf demselben Grundstück befinden können.

Als Nebengebäude gelten beispielsweise:

- Garage
- Abstellraum
- Sommerküche
- Überdachung

Der Bebauungskoeffizient des Baugrundstücks umfasst das Hauptgebäude und alle Nebengebäude auf dem Grundstück.

Infrastruktur

Strom, Wasser und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, was die Vorbereitung und Umsetzung des zukünftigen Bauvorhabens zusätzlich erleichtert.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und stiller Lage, ideal für den Bau von Einfamilienhäusern, modernen Apartments oder hochwertiger touristischer Unterkunft.

Entfernung zum Meer: ca. 1.500 m.

Drage – Ruhe, Natur und Meeresnähe

Drage ist ein kleiner und immer beliebter werdender dalmatinischer Ort, gelegen zwischen Pakoštane und Biograd na Moru, bekannt für seine wunderschöne Natur, das saubere Meer und den ruhigeren Lebensstil.

Der Ort ist von mediterranem Grün, zahlreichen Buchten und Stränden umgeben, und einen besonderen Wert verleiht ihm die Nähe zum Vransko jezero, dem größten natürlichen See in Kroatien. Drage ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre genießen möchten und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und beliebten Touristenziele sein wollen.

Dank seiner Lage ist Drage auch für das ganzjährige Wohnen und touristische Investitionen interessant, und die Nähe zu Pakoštane, Biograd, Zadar und Šibenik erhöht seine Attraktivität zusätzlich.

Gerne vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Kontakt:

Kontakt: Marina Barešić

Tel: +385 95 523 7930

WhatsApp: https://wa.me/385955237930

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