Wohnung neu, erste Etage, Rovinj

Rovinj | Ekskluzivan dvoetažni penthouse 175,78 m2 | Krovna terasa 81,82 m2 | Privatna teretana | Lođa za whirlpool | 3 en-suite sobe | Novogradnja do Božića 2026. | 780.000 €

Prizemlje i prvi kat su dom. Krov je privilegija.

Dvoetažni penthouse S3 u ekskluzivnom rezidencijalnom kompleksu nedaleko od Rovinja jedna je od onih nekretnina koje redefiniraju što luksuz zapravo znači. Nije to samo kvadratura – to je način života koji počinje na prvom katu i kulminira na krovnoj terasi odakle se Rovinj vidi onako kako ga rijetki vide.

Na prvom katu raspored je arhitektonski razrađen do najsitnijeg detalja. Hodnik s garderobom od 10,20 m2 uvodi u otvorenu kuhinju s dnevnim boravkom i blagovaonom od 36,37 m2 – grandiozan open-space prostor preplavljenih prirodnim svjetlom, s velikim staklenim stjenama koje brišu granicu između unutrašnjosti i natkrivene terase od 51,60 m2. Tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom en-suite kupaonicom – glavna od 17,44 m2 s kupaonicom od 6,24 m2, druga od 11,80 m2 i treća od 12,88 m2, obje s kupaonicama od 2,64 m2. Zaseban WC od 1,76 m2 i spremište od 2,36 m2 zaokružuju besprijekornu funkcionalnost prvog kata.

A onda je tu krov. I tu penthouse postaje nešto posve drugo.

Krovna etaža od 81,82 m2 prostire se u tri zone koje zajedno čine privatni resort na vrhu zgrade. Privatni fitness od 21,83 m2 s tušem i WC-om – klimatizirani prostor, opremljen po individualnom dogovoru – pretvara jutarnji trening u ritual koji ne zahtijeva izlazak iz doma. Natkrivena lođa od 6,64 m2 osmišljena je specifično za postavljanje whirlpoola – intimni prostor s pogledom na park koji postaje omiljeno mjesto za večernje opuštanje. Nenatrivena krovne terasa od 36,05 m2 sa slobodnim pogledom na park i okolicu Rovinja prostor je koji ne treba ukrašavati riječima – mora se doživjeti.

Kvaliteta gradnje odgovara onome što lokacija i cijena zahtijevaju. Više od 60% fasade i kompletno unutarnje stepenište obloženi su prirodnim kamenom travertinom. Električno podno grijanje ugrađeno je u svim prostorijama, svaka prostorija ima zaseban klima uređaj. Premium aluminijska stolarija s troslojnim staklima punjenim argonom i roletama jamči besprijekornu zvučnu i toplinsku izolaciju. Kupaonice su opremljene staklenim tuš kabinama, sanitarijama Hansgrohe i Geberit.

Rovinj i Veštar pružaju savršen kontekst za ovu nekretninu. Plaža Veštar na 1.200 metara, trgovački centri na 3,5 km, rovinjska riva i gastronomska scena na 5 km, Zračna luka Pula na 35 minuta vožnje.

Zašto ovaj penthouse:

- 175,78 m2 na dvije etaže – 3 en-suite spavaće sobe + grandiozan dnevni boravak
- Natkrivena terasa 1. kata 51,60 m2 + krovna terasa 81,82 m2
- Privatna teretana 21,83 m2 s tušem i WC-om na krovu
- Natkrivena lođa 6,64 m2 za whirlpool
- Podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji u svim sobama
- Fasada od travertin kamena, troslojna ALU stolarija punjena argonom
- Hansgrohe i Geberit sanitarije
- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu
- Novogradnja – dovršenje do Božića 2026.
- Kompleks od svega 4 stambene jedinice – maksimalna ekskluzivnost i privatnost

Cijena: 780.000 €
(Uključuje krovnu terasu i parkirno mjesto. Bez kuhinjske opreme, fitness opreme, whirlpoola i namještaja.)

Opcionalno – po narudžbi i dogovoru:

- Premium kuhinjska oprema: 40.000 €
- Kompletna oprema s namještajem i dekoracijom: od 50.000 €
- Hidromasažna kada: 20.000 €
- Fitness oprema: 20.000 €

Kupnja moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

NOVO: Pomažemo oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")