Zweizimmerwohnung neu, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S3, gelegen im Souterrain eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Die Wohnung S3 verfügt über 54,53 m2 Innenfläche und bietet einen sehr funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 11,98 m2 sowie der großzügige private Garten mit einer Fläche von sogar 89,34 m2, der hervorragenden Raum für Erholung, Geselligkeit, Sonnenbaden und Aufenthalt im Freien bietet.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör und zugehörigen Koeffizienten beträgt 69,40 m2.

PREIS: 243.000 €

Die Wohnung wird nach hohen Standards in Bau und Ausstattung errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten Isoliergläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet sein, einschließlich eines Badheizkörpers. Vorgesehen sind eine Videogegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür.

Das Gebäude erhält ein ferngesteuertes Garagentor, eine Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem sowie einen Schornsteinanschluss bzw. die Möglichkeit zum Einbau eines Ofens oder Kamins. Außerdem werden Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit in der Erschließungsphase befindet.

Zur Wohnung sind auf Wunsch des Käufers Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in sehr attraktiver, leicht erhöhter Lage mit Meerblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und die Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schule und Kindergarten, Apotheke, Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seiner von der UNESCO geschützten historischen Altstadt sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit einer großen Anzahl kostenloser Stellplätze.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die groben Bauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und nach Vereinbarung mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des vom Käufer im Voraus gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Neben der Wohnung S3 sind im selben Gebäude weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und Zimmeranzahlen im Angebot:

S1 – Souterrain – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Souterrain – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 64,07 m2 – 237.000 €

Im zweiten Stock befinden sich Penthouse-Wohnungen mit zugehörigen privaten Dachterrassen:

S14 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – Penthouse, 2. Stock – 2 Schlafzimmer, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – Penthouse, 2. Stock – 1 Schlafzimmer, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer + zusätzliches WC, 122,56 m2 – 515.000 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder als Investition für die touristische Vermietung dar, mit zwei Schlafzimmern, großem privatem Garten, hochwertigem Neubau, attraktiver Lage und flexiblen Zahlungsbedingungen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Internetseite verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Geschäftsstellen:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin