Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S9, gelegen im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Die Wohnung S9 verfügt über 61,14 m2 Innenfläche und bietet eine sehr funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Flur.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 10,14 m2, direkt mit dem Wohnbereich verbunden und ideal zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Bestandteile und Anrechnungskoeffizienten beträgt 66,21 m2.

PREIS: 245.000 €

Die Wohnung wird nach hohen Standards im Bau und in der Ausstattung errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Zimmer, hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten IZO-Gläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet, einschließlich eines Badezimmerheizkörpers. Vorgesehen sind Video-Gegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eingebauten Schornstein, vorbereitet für den Einbau eines Kamins oder Ofens, was eine zusätzliche Heizquelle und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Gebäude erhält ein ferngesteuertes Garagentor sowie die Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem. Außerdem werden Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit in der Erschließungsphase befindet.

Zusätzlich zur Wohnung stehen dem Käufer auf Wunsch Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in sehr attraktiver, leicht erhöhter Lage mit Meerblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und die Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schule und Kindergarten, Apotheke, Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seinem von der UNESCO geschützten historischen Stadtkern sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen kostenlosen Stellplätzen.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die groben Bauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und nach Vereinbarung mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des vom Käufer im Voraus gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Neben der Wohnung S9 sind im selben Gebäude weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Zimmeranzahl im Angebot:

S1 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – Untergeschoss – 2 Schlafzimmer, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 64,07 m2 – 237.000 €

Im zweiten Stock befinden sich Penthouse-Wohnungen mit zugehörigen privaten Dachterrassen:

S14 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – Penthouse, 2. Stock – 2 Schlafzimmer, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – Penthouse, 2. Stock – 1 Schlafzimmer, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer + zusätzliches WC, 122,56 m2 – 515.000 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder eine Investition zur touristischen Vermietung dar, mit zwei Schlafzimmern, überdachtem Balkon, der Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Ofens, hochwertigem Neubau, attraktiver Lage und flexiblen Zahlungsbedingungen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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