Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S12, gelegen im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Die Wohnung S12 verfügt über 53,24 m2 Innenfläche und bietet einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Schlafzimmer. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 11,48 m2, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und sich ideal zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien eignet.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung einschließlich Zubehör und zugehöriger Koeffizienten beträgt 58,98 m2.

PREIS: 206.500 €

Die Wohnung wird nach hohen Standards in Bauausführung und Ausstattung errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten IZO-Gläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet, einschließlich eines Badheizkörpers. Vorgesehen sind eine Video-Gegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie eine einbruch- und feuerhemmende Eingangstür.

Das Gebäude erhält ein ferngesteuertes Garagentor, eine Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem sowie einen Schornsteinanschluss bzw. die Möglichkeit zum Einbau eines Ofens oder Kamins. Außerdem werden Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit im Ausbau befindet.

Zusätzlich zur Wohnung stehen dem Käufer auf Wunsch Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr attraktiven, leicht erhöhten Lage mit Meerblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schule und Kindergarten, Apotheke, Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seinem von der UNESCO geschützten historischen Stadtkern sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit einer großen Anzahl kostenloser Stellplätze.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die Rohbauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und nach Vereinbarung mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des im Voraus vom Käufer gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Neben der Wohnung S12 sind im selben Gebäude weitere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Flächen und Raumaufteilungen im Angebot:

S1 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – Untergeschoss – 2 Schlafzimmer, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S13 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 64,07 m2 – 237.000 €

Im zweiten Stock befinden sich Penthouse-Wohnungen mit zugehörigen privaten Dachterrassen:

S14 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – Penthouse, 2. Stock – 2 Schlafzimmer, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – Penthouse, 2. Stock – 1 Schlafzimmer, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer + zusätzliches WC, 122,56 m2 – 515.000 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder eine Investition zur touristischen Vermietung dar, mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen überdachten Balkon, hochwertigem Neubau, attraktiver Lage und flexiblen Zahlungsbedingungen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Geschäftsstellen:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin