Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Wohnung S13, gelegen im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Die Wohnung S13 verfügt über 58,13 m2 Innenfläche und bietet einen sehr funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Flur.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 11,88 m2, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und ideal für Erholung und Aufenthalt im Freien ist.

Die gesamte Netto-Wohnfläche der Wohnung einschließlich Zubehör und zugehöriger Koeffizienten beträgt 64,07 m2.

PREIS: 237.000 €

Die Wohnung wird nach hohen Standards in Bauausführung und Ausstattung errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige PVC-Fenster mit dreifach verglasten IZO-Gläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet, einschließlich eines Badheizkörpers. Vorgesehen sind Videogegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eingebauten Schornstein, vorbereitet für den Einbau eines Kamins oder Ofens, was eine zusätzliche Heizquelle und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Gebäude erhält ein ferngesteuertes Garagentor sowie eine Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem. Ebenfalls werden Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit in der Verlegung befindet.

Zusätzlich zur Wohnung sind auf Wunsch des Käufers Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in sehr attraktiver, leicht erhöhter Lage mit Meerblick. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schule und Kindergarten, Apotheke, Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seiner von der UNESCO geschützten historischen Altstadt sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen kostenlosen Stellplätzen.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die Rohbauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und in Absprache mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des vom Käufer im Voraus gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Zusätzlich zur Wohnung S13 sind im selben Gebäude weitere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Flächen und Zimmeranzahlen im Angebot:

S1 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – Untergeschoss – 2 Schlafzimmer, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 58,98 m2 – 206.500 €

Im zweiten Stock befinden sich Penthouse-Wohnungen mit zugehörigen privaten Dachterrassen:

S14 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – Penthouse, 2. Stock – 2 Schlafzimmer, 93,75 m2 – 393.500 €
S16 – Penthouse, 2. Stock – 1 Schlafzimmer, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer + zusätzliches WC, 122,56 m2 – 515.000 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder eine Investition zur touristischen Vermietung dar, mit zwei Schlafzimmern, überdachtem Balkon, der Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Ofens, hochwertigem Neubau, attraktiver Lage und flexiblen Zahlungsbedingungen.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsvereinbarung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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