Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Penthouse-Wohnung S15, gelegen im zweiten, zugleich obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Das Penthouse S15 verfügt über 67,87 m2 Innenfläche und bietet einen sehr funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern. Es besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Flur.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 11,20 m2, sowie eine besonders attraktive private Dachterrasse mit einer Fläche von ganzen 81,10 m2. Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für die Gestaltung eines Außenbereichs zum Entspannen, Sonnenbaden, für geselliges Beisammensein und den Genuss des Meerblicks.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Bestandteile und Koeffizienten beträgt 93,75 m2.

PREIS: 393.500 €

Die Wohnung wird nach hohen Bau- und Ausstattungsstandards errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige PVC-Fenster mit dreifach verglasten Isoliergläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet, einschließlich eines Badheizkörpers. Vorgesehen sind Video-Gegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eingebauten Schornstein, vorbereitet für den Einbau eines Kamins oder Ofens, was eine zusätzliche Heizquelle und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Gebäude erhält ein ferngesteuertes Garagentor sowie eine Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem. Ebenso werden die Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit in der Verlegungsphase befindet.

Zusätzlich zur Wohnung sind auf Wunsch des Käufers Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr attraktiven, leicht erhöhten Lage mit Meerblick. Die Lage des Penthouses im obersten Geschoss, kombiniert mit der großen privaten Dachterrasse, unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und die Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schule und Kindergarten, Apotheke, Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seiner von der UNESCO geschützten historischen Altstadt sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit einer großen Anzahl kostenloser Stellplätze.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die Rohbauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und nach Vereinbarung mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des vom Käufer im Voraus gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Neben dem Penthouse S15 sind im selben Gebäude auch weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Raumaufteilungen im Angebot:

S1 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – Untergeschoss – 2 Schlafzimmer, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 64,07 m2 – 237.000 €

Im zweiten Stock sind auch weitere Penthouse-Wohnungen mit privaten Dachterrassen verfügbar:

S14 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer, 120,32 m2 – 505.500 €
S16 – Penthouse, 2. Stock – 1 Schlafzimmer, 74,67 m2 – 298.500 €
S17 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer + zusätzliches WC, 122,56 m2 – 515.000 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Das Penthouse S15 stellt eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder als Investition für touristische Vermietung dar und zeichnet sich besonders durch zwei Schlafzimmer, eine private Dachterrasse von ganzen 81,10 m2, Meerblick, die oberste Etage des Gebäudes und hochwertigen Neubau aus.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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