Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Okrug

Wir vermitteln den Verkauf der Penthouse-Wohnung S16, gelegen im zweiten, zugleich obersten Stockwerk eines modernen Wohngebäudes im Neubau. Das Gebäude besteht insgesamt aus 17 Wohneinheiten, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.

Das Penthouse S16 verfügt über 53,22 m2 Innenfläche und bietet einen sehr funktionalen Grundriss mit einem Schlafzimmer. Es besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 11,48 m2, sowie eine besonders attraktive private Dachterrasse mit einer Fläche von 62,84 m2. Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich zusätzlichen Raum zur Gestaltung eines Erholungsbereichs, zum Sonnenbaden und für geselliges Beisammensein sowie zum Genießen des Meerblicks.

Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung einschließlich der zugehörigen Nebenflächen und entsprechenden Koeffizienten beträgt 74,67 m2.

PREIS: 298.500 €

Die Wohnung wird nach hohen Standards in Bauausführung und Ausstattung errichtet. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in jedem Raum, hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglasten IZO-Gläsern, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, hochwertige Parkettböden in den Zimmern sowie moderne Keramikfliesen in den übrigen Räumen.

Das Badezimmer wird vollständig und modern ausgestattet sein, einschließlich eines Badezimmerheizkörpers. Vorgesehen sind Video-Gegensprechanlage, TV- und Internetanschlüsse in jedem Raum, erstklassige Hydro- und Wärmedämmung aus Steinwolle sowie einbruch- und feuerfeste Eingangstüren.

Vorgesehen ist außerdem ein Schornsteinanschluss bzw. die Möglichkeit zur Installation eines Ofens oder Kamins, was dem zukünftigen Eigentümer eine zusätzliche Heizoption und eine gemütliche Atmosphäre das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Gebäude wird über ein ferngesteuertes Garagentor sowie eine Vorbereitung für ein Videoüberwachungssystem verfügen. Ebenso werden Installationen für den Anschluss an das Kanalnetz vorbereitet, das sich derzeit in der Verlegungsphase befindet.

Zusätzlich zur Wohnung sind auf Wunsch des Käufers Garagen- und Außenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar. Der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 30.000 €, während der Preis für einen Außenstellplatz 10.000 € beträgt.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr attraktiven, leicht erhöhten Lage mit Meerblick. Die Lage des Penthouses im obersten Stockwerk, zusammen mit der großen privaten Dachterrasse, macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die einen hochwertigen Außenbereich und Aussicht suchen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und die Strände, Geschäfte, Restaurants und Cafés, eine Schule und ein Kindergarten, eine Apotheke, Arzt-, Zahn- und Physiotherapiepraxen sowie alle weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Trogir und seiner von der UNESCO geschützten historischen Altstadt sowie zum Flughafen Split. Gegenüber dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz mit einer großen Anzahl kostenloser Stellplätze.

Das Projekt befindet sich derzeit in der aktiven Bauphase, und die Rohbauarbeiten werden in Kürze abgeschlossen. Die Fertigstellung aller Bauarbeiten und der Einzug sind für das Jahr 2027 vorgesehen.

Die Zahlung des Kaufpreises ist in Raten möglich, entsprechend dem Baufortschritt und in Absprache mit dem Investor. Abhängig von der vereinbarten Zahlungsdynamik und der Höhe des vom Käufer im Voraus gezahlten Betrags besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Rabatt auf den Kaufpreis zu vereinbaren. Die Bedingungen und die Höhe eines eventuellen Rabatts werden individuell vereinbart.

WEITERE WOHNUNGEN IM PROJEKT

Neben dem Penthouse S16 sind im selben Gebäude weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Zimmeranzahl im Angebot:

S1 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 75,77 m2 – 265.000 €
S2 – Untergeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,85 m2 – 227.000 €
S3 – Untergeschoss – 2 Schlafzimmer, 69,40 m2 – 243.000 €

S4 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 65,90 m2 – 230.500 €
S5 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 60,15 m2 – 210.500 €
S6 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer, 66,49 m2 – 232.500 €
S7 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 59,04 m2 – 206.500 €
S8 – Erdgeschoss – 1 Schlafzimmer, 64,61 m2 – 226.000 €

S9 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 66,21 m2 – 245.000 €
S10 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 60,37 m2 – 211.500 €
S11 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 73,62 m2 – 272.500 €
S12 – 1. Stock – 1 Schlafzimmer, 58,98 m2 – 206.500 €
S13 – 1. Stock – 2 Schlafzimmer, 64,07 m2 – 237.000 €

Im zweiten Stock sind auch weitere Penthouse-Wohnungen mit privaten Dachterrassen verfügbar:

S14 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer, 120,32 m2 – 505.500 €
S15 – Penthouse, 2. Stock – 2 Schlafzimmer, 93,75 m2 – 393.500 €
S17 – Penthouse, 2. Stock – 3 Schlafzimmer + zusätzliches WC, 122,56 m2 – 515.000 €

Für alle Wohnungen ist eine Ratenzahlung möglich, und abhängig von der Höhe der Vorauszahlung und der vereinbarten Zahlungsdynamik kann auch ein zusätzlicher Rabatt auf den Kaufpreis vereinbart werden.

Das Penthouse S16 ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder als Investition für die touristische Vermietung, und zeichnet sich besonders durch die private Dachterrasse von 62,84 m2, den Meerblick, die Lage im obersten Stockwerk und den hochwertigen Neubau aus.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und einen professionellen, diskreten und sicheren Kaufprozess bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jadranko Bailo

Tel: +385 99 4227 890

Mail: jadranko.bailo@c21.hr

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